← Tilbage
Ladegårdsbakken 3, Spørring 8380 Trige, billede 1 af 1

Ladegårdsbakken 3

8380 Trige

Fra Danbolig

2.195.000 kr.

17.702 kr/m²

Ejerudgift 2.317 kr./md.

  • 124 m²
  • 796 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
796 m²

Boligen har

  • Garage

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ladegårdsbakken 3 i Spørring får du en villa til salg fra 1969 med integreret garage og 80 m² kælder. Boligen rummer 3 værelser og 2 badeværelser som giver dig et velorganiseret udgangspunkt for hverdagen. Stueplan samler køkken og stue i et åbent opholdsmiljø med god plads til både måltider og afslapning. Værelserne ligger samlet med to badeværelser, hvor det ene har badekar og det andet brus, så morgenrutinerne glider nemt. I kælderen får du flere disponible rum, toilet samt direkte adgang fra den integrerede garage, så du kommer tørskoet ind med både bil og opbevaring. Fra stuen er der udgang til to terrasser. Den 796 m² store grund omkranser huset med plæne og beplantning og giver gode rammer for udelivet. Spørring er en aktiv landsby i Aarhus Kommune med nært lokalmiljø, idrætsfaciliteter, natur og foreninger. Skolebus kører til Bakkegårdsskolen, indkøb klares typisk i Trige eller Hadsten, og du har gode busforbindelser mod Aarhus. Her får du en villa med gennemtænkt planløsning, funktionel kælder og gode udearealer i et etableret boligområde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Spørring - Bogenhøjvej/Randersvej
Ca. 310 m
Dagligvarer
OK
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Bakkegårdskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 525 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.317 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.975 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.989 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hadsten

87613180

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8380 Trige