Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Landejendom til salg hos EDC Vissenbjerg, Aarup & Tommerup, billede 1 af 1

Ladegård Mark 10

5560 Aarup

Fra EDC

2.500.000 kr.

15.432 kr/m²

Ejerudgift 3.000 kr./md.

  • 162 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
162 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1919
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Du møder ejendommen oppe af en lille markvej, og her møder I først og fremmest en klassisk stemning og gårdmiljø. Det bølgende landskab skifter mellem marker og småskove, og på egen matrikel har I flotte naturoplevelser i vente. Søerne ligger smukt bag ejendommen. Med en landejendom får man mere end en bolig, og fordelt på de mange udhuse får I lidt over 572 bonuskvadratmeter. Lade, værksted, maskinhus og staldbygning er alle på plads, så entreprenøren eller den selvstændige håndværksmester kan sagtens dele adresse med sin virksomhed. Samtidig er hestehold, løsdrift og gode hobbyrum selvfølgelig også oplagte kandidater, når pladsen skal fordeles. I klassisk stil ligger de fleste bygninger samlet omkring gårdspladsen, og her finder I også det store stuehus fra 1919. Boligen blev ombygget i 1973, og siden er huset løbende renoveret. Bl.a. det det store køkken alrum. De 162 m2 bolig forløber i to plan. Standen er pæn, og generelt har man holdt fast i en klassisk atmosfære, som passer perfekt til huset. Som udgangspunkt får I fire værelser, samt to store stuer. Boligens badeværelse er praktisk placeret tæt ved bryggerset. I bor naturligvis på landet, men rundt regnet fem-seks kilometer skiller jer fra Vissenbjerg, hvor I finder alle de praktiske faciliteter. Det gælder for skolen, men også for institutioner, indkøb og idrætshal/padelhal. Desuden får I en glimrende placering i forhold til motorvejen og banenettet, så det regionale perspektiv er glimrende.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aarupskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 125.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.750.000 kr.
Banklån
625.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.000 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.005 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.791 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vissenbjerg, Aarup & Tommerup

64473252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5560 Aarup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.