← Tilbage
Liebhavervilla i 4. række med udsigt, billede 1 af 8
1 / 8

L.P. Bechs Vej 29B

8240 Risskov

Fra Nonbo & Eland

19.998.000 kr.

99.000 kr/m²

Ejerudgift 7.243 kr./md.

  • 202 m²
  • 737 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 36 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
202 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2023
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
158 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
737 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Arkitektfirmaet Ardess har lagt blyant til denne fantastisk bolig, som er tegnet og udført i en kompromiløs kvalitet vi sjældent finder magen til. Der er lagt meget vægt på en blanding naturmaterialer og kvalitetsløsninger hele vejen igennem med bl.a. gulve, trapper samt ikke mindst indvendige døre i egetræ. Snedkederlavet køkken med højkvalitets hårde hvidevarer. Især den store køkkenø er noget I ikke ser hver dag og en historie i sig selv. Direkte leveret fra Italien og kranet ind i alrummet, finder vi en 3.8 tons stor køkkenø i travertin, hvorfra klinker og vask til badeværelserne er skåret fra. En stor del af køkken-alrummet direkte fra naturen. Duft af havbrise og bølgeskvulp får I på denne unikke bolig i 4. række til vandet. Adressen er L.P. Bechs Vej en af de meget hyggelige og charmerende vandsideveje på fedet i Risskov. Vejen har en unik atmosfære, som kan være svær at finde andre steder. En god blanding af sommerhusstemning fra gammel tid, og moderne nybyggeri som giver en dejlig stemning. Den smalle vej indbyder til ro og fred - perfekt til børnefamilierne. Boligen rummer entre beklædt med egetræ, hvor det flotte trappeløb åbner sig op mod 1. salen og give en lækker rumfornemmelse. Det store køkken-alrum er indrettet med store vinduesrammer mod haven og byder også på en hyggelig alkove. Her kastes lyset ind fra de sydvendte vinduer og de lange vinduesbånd der åbner op til 1. salen. Der er udgang til 2 fine træterrasser i lækkert Ipe træ, så solen kan nydes fra morgen til aften. Stuen fungerer perfekt til daglig hygge med børnene. 2 fine og store børneværelser med udgang til terrasse og lukket udebrus. Stort, velindrettet bryggers masser af indbyggede skabe. Den flotte italienske travertin pryder det fine badeværelse flot kombineret med Vola. I forsænket niveau er der indrettet en luksus teenagerafdeling på ca. 25 kvm med lækkert lysindfald. Hele stueplanen er indrettet med fin loftshøjde og akustikken er helt i top. Så snart vi entrerer 1. salen, overvældes vi at lys og luft samt ikke mindst den flotte udsigt direkte til vandet. De store vinduesrammer giver en fantastisk rumfornemmelse på selv en overskyet dag. Tiltænkt som en luksus forældreafdeling med ekstra Tv-stue, lækkert soveværelse med integreret skabe samt lækkert badeværelse med udgang til udebrus. Især stuen med den halvåbne forbindelse til stueetagen, forbinder de 2 etager fint. Der er i forbindelse med byggeprojektet godkendt 2 tagterrasser som nemt kan etableres med udgang fra stue og soveværelse - begge med fin udsigt til vandet. 2 fine udhuse, naturligvis isoleret, giver mulighed for god opbevaring. Og glemte vi at sige at det kun tager 30 sekunder før I står på en lækker, børnevenlig badestrand som primært benyttes af vejens beboere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vestre Strandallé
Ca. 964 m
Bus
Bellevuehallerne
Ca. 373 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 604 m
Skoledistrikt
Strandskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Bellevue Strandpark
Ca. 292 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 390 m · 3 inden for 1 km
Café
Café Suverän
Ca. 312 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 999.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
15.998.400 kr.
Banklån
2.999.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.243 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
104.341 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
86.250 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nonbo & Eland

28906000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8240 Risskov