Fantastisk beliggenhed omkranset af vand og skøn natur, billede 1 af 3
1 / 3

Kystvej 120

6091 Bjert

Fra Home.dk

2.750.000 kr.

41.667 kr/m²

  • 66 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 741 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
66 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1984

Boligen har

  • Pejs
  • Højt til loftet
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et sommerhus i første række til en af de mest populære badestrande ved Binderup? Så er Kystvej 120 det perfekte valg for dig. Dette skønne sommerhus ligger med vand på den ene side og et naturskønt område på den anden, hvor stisystemet fører dig direkte til det historiske område ved Skamlingsbanken. Her får du både strand, skov og kultur lige uden for døren. Stensager Strand Camping er en 4 stjerne familieplads som kun ligger 300 meter væk. Til campingplads tilhører stort badeland og en lille købsmandsbutik. Derudover finder du Skamlingsbanken, hvor der er mulighed for et lækkert måltidDet er en privat fælles vej og derfor er der meget rolige omgivelser og ikke særlig meget udefrakommende støj eller trafik. Binderup Restaurant ligger 180 meter væk med en tilførende 100 meter lang badebro. Dertil er der med mulighed for krabbe fangst sammen med børnene .Fra stranden og 200 meter ud i vandet er der ren sandbund. Sommerhuset er på 66 kvm og har en funktionel og hyggelig indretning, ideel til afslapning og familietid. Med 6 sovepladser fordelt på 3 soverum er der plads til hele familien eller gæster. Det lyse badeværelse byder på bruseniche, vaskemaskine og pænt inventar. Husets hjerte er det åbne køkken-alrum og stue med højt til loftet, en nyere brændeovn og direkte udgang til en hyggelig terrasse. Herfra kan du nyde en betagende udsigt over stranden og vandet, som skaber en uovertruffen atmosfære af ro og skønhed. Fra køkkenet kan du se ud over det naturskønne område mod vest, og mod nord kan du nyde rislen af odder bækken som tilhøre grunden. Sommerhuset byder på flere terrasser mod syd, øst og vest, så du kan følge solen hele dagen. Det hyggelige nærområde inkluderer en skøn badestrand med badebro, ishus og en restaurant, hvor du kan nyde en god middag efter en dag ved vandet. Den skønne naturgrund bag sommerhuset er fredet, hvilket er en dejlig fordel, hvis man elsker natur. Kystvej 120 er et perfekt sommerhus for dig, der ønsker en unik beliggenhed med adgang til både natur og strand, samtidig med at du kan slappe af i en charmerende og velholdt bolig. Udlejning af huset i 22 - 26 uger årligt, er forventet at kunne indbringe 110.000 kr. i 2026.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sdr. Bjert Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 137.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.200.000 kr.
Banklån
412.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.352 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.865 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6091 Bjert