Rummelig villa på fredelig villavej i Sdr. Bjert, billede 1 af 3
1 / 3

Schultzvej 9

6091 Bjert

Fra Home.dk

2.295.000 kr.

11.195 kr/m²

  • 205 m²
  • 757 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 458 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
205 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
757 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en fredelig villavej i det attraktive Sdr. Bjert finder du denne skønne bolig, som byder på masser af plads både ude og inde – perfekt til den store familie, der ønsker natur, fællesskab og nem adgang til hverdagens bekvemmeligheder. Stueplan byder på et praktisk bryggers og en indbydende entré. Herfra er der adgang til et stort og lyst badeværelse samt et godt værelse. Husets hjerte er det rummelige køkken-alrum, hvor det moderne og venlige køkken inviterer til madlavning og samvær. Herfra er der direkte udgang til en skøn, overdækket terrasse – ideel til både hverdag og gæster. Køkken-alrummet er i åben forbindelse med en stor og hyggelig stue, som giver masser af plads til både afslapning og familieliv. Førstesalen rummer hele fire store værelser og et repos med plads til leg, kontor eller loungeområde. Derudover finder du endnu et badeværelse med bruseniche – perfekt til børnefamilien. Udenfor venter en dejlig lukket have, hvor børn kan lege trygt, og voksne kan nyde roen. Der er desuden en garage til opbevaring eller parkering. Fra boligen er der en fantastisk udsigt over åbne marker, som skifter karakter med årstiderne – en udsigt, der kan nydes hele året. Sdr. Bjert er kendt for sit stærke lokalsamfund og byder på alt, hvad familien har brug for: indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter – alt sammen i kort afstand fra adressen. Samtidig er der kun en kort køretur til Kolding, så du får det bedste af både by og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sdr. Bjert Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.143 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.067 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6091 Bjert