Drømmer I om hus på lukket vej? Så er Krøyersvej 17 jeres oplagte mulighed!, billede 1 af 3
1 / 3

Krøyersvej 17

3000 Helsingør

Fra Home.dk

3.695.000 kr.

42.471 kr/m²

  • 87 m²
  • 432 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 201 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
87 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
87 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
432 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–4,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I et indbydende og charmerende parcelhus på 87 m², hvor pladsen er godt udnyttet, og hvor rammerne allerede er på plads. Boligen byder samtidig på et spændende potentiale for jer, der ønsker at sætte jeres eget præg på hjemmet. Huset rummer i dag to gode soveværelser med mulighed for at etablere et tredje. Det store soveværelse kan nemt opdeles i to separate værelser, hvilket gør boligen oplagt til både børnefamilien, parret med behov for hjemmekontor eller jer, der ønsker ekstra værelser. Hjertet i hjemmet er den rummelige stue med direkte udgang til en af husets tre dejlige terrasser. Her er gode muligheder for at følge solen dagen igennem og skabe hyggelige uderum til både morgenkaffen, frokosten og de lange sommeraftener. Den lukkede have giver samtidig trygge rammer for børn og gode muligheder for udeliv. Det charmerende spisekøkken indbyder til fælles madlavning og nærvær, mens badeværelset er pænt og funktionelt med bruseniche og gulvvarme. Entré/bryggers bidrager til en praktisk hverdag med god opbevaringsplads. Samlet set får I en bolig, der er rigtig godt udnyttet og opleves både lys, hyggelig og indbydende. Som en ekstra bonus får I et anvendeligt anneks på ca. 20 kvm. med klargjorte installationer til både køkken og bad. Her er mulighederne mange – hvad enten I drømmer om gæsteafdeling, hjemmekontor, teenageafdeling eller et separat rum til hobby og fritid. Beliggenheden i naturskønne Helsingør giver jer kort afstand til grønne områder, gode skoler og et væld af fritidsaktiviteter. Her får I en hverdag med trygge rammer og gode forbindelser til både byliv og natur – i et attraktivt område med stor efterspørgsel. Krøyersvej 17 er med andre ord en bolig med både charme, funktionalitet og udviklingsmuligheder – og med hele tre terrasser får I ekstra meget ud af udelivet. Kontakt home Helsingør allerede i dag og oplev boligens mange muligheder ved en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nordlandsvej
Ca. 272 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 610 m
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 528 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 1,3 km
Café
Smag & Smil
Ca. 1,1 km
Fitness
Mana Gym
Ca. 642 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Gefion
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
138 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.941 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.598 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Helsingør

49 21 49 21

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør