Kragelundvænget 26

7080 Børkop

Fra Danbolig

2.795.000 kr.

19.276 kr/m²

Ejerudgift 2.322 kr./md.

145 m²
1180 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 145 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 1180 m²

Boligen har

Nyt køkken
Nyt badeværelse

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget helt særligt over denne murermestervilla fra 1939. De 145 m² har charme, men huset er samtidig nænsomt ført frem i tiden med køkken fra 2023 og et nyt badeværelse på førstesalen fra 2026. Stueetagen har et skønt rumforløb med tre stuer en suite og udestue, mens kælderen bidrager med 85 m² mere. Udenfor venter 1.180 m² med gamle træer, shelter og en privat haveoase med masser af grønt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Englystskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Unge Center Vejle (UCV); 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.236.000 kr.
Banklån: 419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.322 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.893 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.364 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.