Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Kragelundvænget 107

7080 Børkop

Fra EDC

4.245.000 kr.

20.214 kr/m²

Ejerudgift 2.869 kr./md.

  • 210 m²
  • 910 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 12 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
251 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
910 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På det attraktive Kragelundvænget venter en villa, der skiller sig ud fra mængden. Her får I 210 m² bolig fra 2007, hvor spændende arkitektur, en gennemtænkt planløsning og en flot udsigt går op i en højere enhed. Allerede udefra gør ejendommen et stærkt indtryk med sit moderne og karakterfulde udtryk. Den store indkørsel og den rummelige garage med én stor port understreger den eksklusive stil og skaber en flot helhed omkring boligen. Indenfor fortsætter de gode indtryk. Boligen byder på fire gode værelser, som giver rigeligt med plads til både børnefamilien, hjemmekontoret og overnattende gæster. Husets naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum, hvor der er god plads til både madlavning og hyggelige stunder omkring spisebordet. Herfra er der direkte udgang til terrassen, så ude- og indelivet nemt kan smelte sammen i sommerhalvåret. Fra køkken-alrummet fører trappen op til den stemningsfulde stue, der ligger i åben forbindelse med køkken-alrummet og tilfører boligen en helt særlig rumfornemmelse. Fra stuen er der udgang til en skøn altan, hvorfra udsigten over Kragelundvænget og de åbne marker kan nydes – et oplagt sted til morgenkaffen eller et glas vin i aftensolen. Kragelundvænget 107 er kort sagt en moderne og indflytningsklar villa for jer, der søger noget ud over det sædvanlige. Her får I god plads, en spændende arkitektur og en attraktiv beliggenhed samlet i én særdeles indbydende bolig. Velkommen til Kragelundvænget 107 – en villa med karakter, udsigt og plads til familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Englystskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 212.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.396.000 kr.
Banklån
636.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.869 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.480 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.640 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75868266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7080 Børkop

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.