Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Kragebækken 8

8870 Langå

Fra EDC

1.595.000 kr.

15.485 kr/m²

Ejerudgift 1.733 kr./md.

  • 103 m²
  • 373 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
103 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2010
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
373 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I et lyst og velindrettet rækkehus med en rigtig god planløsning, tre gode værelser og en hyggelig, ugeneret have – alt sammen på en rolig, blind vej i Stevnstrup. Beliggenheden er særdeles familievenlig med kort afstand til både skole, børnehave og vuggestue, ligesom hverdagens indkøb klares nemt i nærområdet. Samtidig bor I, i et fredeligt kvarter med minimal trafik omkring boligen. Indenfor bydes I velkommen i en lys entré, hvorfra boligen åbner sig op mod det centrale opholdsrum med køkken-alrum og stue i åben forbindelse. Køkkenet fremstår enkelt, lyst og stilrent, mens det store vinduesparti i stuen sikrer et skønt naturligt lys. Fra stuen træder I direkte ud på den fine terrasse og videre til den hyggelige baghave. Her kan udelivet nydes i ugenerede omgivelser, og haven er samtidig pænt anlagt og supernem at holde. Boligen rummer tre gode værelser/soverum, så her er plads til både børneværelser, soveværelse og eventuelt hjemmekontor. Hertil kommer et pænt badeværelse med bruseniche og skabsarrangement med indbygget vask samt et praktisk vaskerum/bryggers med adgang fra entréen. Opbevaringsplads er der også tænkt på. Fra entréen er der adgang til et rummeligt loftrum, og udenfor finder I et dejligt stort skur med god plads til cykler, haveredskaber og alt det øvrige, der gerne skal gemmes af vejen. Som et ekstra plus er boligen i nyere tid blevet tilsluttet fjernvarme. Alt i alt et rigtig godt rækkehus for jer, der ønsker en nem hverdag, en god indretning og rolige omgivelser – med alt det nødvendige tæt på. Kontakt EDC Trio allerede i dag og bestil jeres personlige fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Munkholmskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Munkholmskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.733 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.477 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.034 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8870 Langå

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.