Villa til salg hos EDC Danebo Schmølker & Co., billede 1 af 1

Korsholmvej 5

9574 Bælum

Fra EDC

1.295.000 kr.

6.167 kr/m²

Ejerudgift 2.051 kr./md.

  • 210 m²
  • 5326 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5326 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–4,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om masser af plads, fredelige omgivelser og en bolig, hvor modernisering og landlig charme går hånd i hånd? Så byder denne charmerende ejendom tæt på Terndrup på en helt særlig mulighed. Ejendommen fremstår yderst velholdt og er løbende forbedret gennem de seneste årtier. Stuehuset fik nyt tag i 2009, og i 2012 blev der opført ny mur omkring boligen. Samtidig er både bolig og udbygninger generelt opdateret og passet med omhu, hvilket tydeligt mærkes overalt. Boligen rummer 210 m² i to plan med en god og funktionel indretning. I stueplan finder du en rummelig entré med gulvvarm, en stor opholdsstue med plads til både hverdag og gæster, et lyst spisekøkken, to gode værelser, badeværelse med gulvvarme, viktualierum samt et praktisk bryggers. Der er mulighed for at lave 2 værelser mere i stueplan. På førstesalen, som blev gennemgribende renoveret i 2005, får du en stor repos, et badeværelse med gulvvarme samt en hyggelig opholdsstue med brændeovn og udgang til altan. Herudover rummer etagen et stort soveværelse og endnu et værelse - begge med indbyggede skabe. Udsigten over det åbne landskab er gennemgående og skaber en helt særlig ro i boligen. De tilhørende udbygninger giver ekstra værdi til ejendommen. Her er blandt andet isoleret værksted og gode depotrum, som kan anvendes til hobby, opbevaring eller mindre erhverv. Grunden på godt én tønde land danner en flot ramme om ejendommen med parklignende have, åbne arealer og en hyggelig gårdsplads, der understreger den landlige stemning. Beliggenheden kombinerer natur og nærhed til hverdagens behov. Ejendommen ligger mellem to aktive byer med skole, daginstitutioner, fritidsliv og indkøbsmuligheder. Skolebussen stopper ved ejendommen, og du har kort køreafstand til både østkystens strande, Aalborg centrum samt super sygehuset i Aalborg Øst. Her får du en rummelig og velholdt landejendom med mange muligheder - perfekt til dig, der ønsker luft omkring dig uden at gå på kompromis med komfort og beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Terndrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.051 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.339 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.167 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Schmølker & Co.

98335555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9574 Bælum