Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Slagelse, billede 1 af 1

Kongevejen 12

4200 Slagelse

Fra EDC

3.995.000 kr.

15.853 kr/m²

Ejerudgift 3.781 kr./md.

  • 252 m²
  • 3367 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
252 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
3367 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Leder du efter en spændende ejendom med muligheder, så er Kongevejen 12 en oplagt mulighed. Wartheim står prydet over den gamle hoveddør til ejendommen, som tidligere har været hjem for børn fra økonmisk velstillede familier. Ejendommen har med sit flotte arkitektoniske udseende mange flotte detaljer, som gør ejendommen til noget helt særlig. Det skønne bindingsværkshus med den høje kampestenssokkel rummer i dag plads til den helt store familie. Den store 106m2 kælder indeholder flere gode disponible rum samt bryggers og bad. Fra det store rum i kælderen er udgang til stor og skøn terrasse samt overdækning. Kælderen har tidligere været anvendt til liberalt erhverv. Boligen byder en velkommen via den rummelig éntre, som giver adgang til boligens gæstetoilet, trappen op til 1.salen indeholder 4 gode værelser, hvor det ene værelse har adgang ud til en altan med udsigt til haven og swimmingpool. Herudover byder første salen også på et rummeligt badeværelse. Stue planen byder på et flot og rummeligt køkken, som giver adgang til den skønne stue med brændeovn og med udgang til terrassen. Ydermere findes der er en spisestue, med plads til at kunne invitere hele familie på besøg. På ejendommen finder man desuden en garage/carport, et udhus, brændeskur og en hygge pavillon hvor man kan nyde udsigten udover haven fra. Lyder dette som en bolig for dig, så kontakt os for en fremvisning på tlf. 58528200

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Antvorskov Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.781 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.178 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.564 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Slagelse

58528200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse