← Tilbage
Kongepartens Strandvej 61, Ellinge Lyng 4560 Vig, billede 1 af 1

Kongepartens Strandvej 61

4560 Vig

Fra Danbolig

2.150.000 kr.

39.091 kr/m²

Ejerudgift 2.550 kr./md.

  • 55 m²
  • 883 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 69 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
55 m²
Værelser
4

Uderum

Grundareal
883 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kongepartens Strandvej 61 får I et klassisk sommerhus med en god beliggenhed tæt på kysten og det åbne landskab ved Ellinge Lyng. Her er der kort afstand til vandet, grønne omgivelser og en stemning, der indbyder til lange feriedage, spontane weekendture og et roligere tempo. Sommerhuset er opført i 1958 og rummer 50 m² bolig fordelt på tre rum. Indenfor mødes I af en varm og hyggelig sommerhusstil med træbeklædte vægge og lofter, som understreger husets oprindelige karakter. Stuen er hjemmets naturlige samlingspunkt med plads til både sofagruppe og spiseafdeling, og brændeovnen bidrager til en særlig stemning på kølige aftener. Fra stuen er der udgang til terrassen og haven, så udelivet bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet. Køkkenet ligger i forbindelse med stuen og er indrettet i en enkel, funktionel stil med god bordplads. Planløsningen byder desuden på to værelser, hvoraf det ene er indrettet med køjeseng, mens det andet har plads til dobbeltseng. Badeværelset er kompakt og praktisk indrettet med toilet, vask og brusekabine. En af ejendommens særlige kvaliteter er de mange ekstra muligheder udenfor selve boligen. Her får I både et anneks, udhuse og carport, som giver plads til overnattende gæster, opbevaring, værksted og alt det udstyr, der følger med livet i sommerhus. Den overdækkede terrasse fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret, hvor måltider og hyggelige stunder kan fortsætte, selv når duggen falder. Grunden er på 883 m² og fremstår grøn, hyggelig og ugeneret med flere terrassemiljøer og læfyldte kroge. Her er plads til både afslapning, leg og små haveprojekter, mens den tætte beplantning skaber en privat ramme omkring huset. Beliggenheden er oplagt for jer, der ønsker natur og kystliv tæt på. Området omkring Ellinge Lyng byder på strand, vand, åbne vidder og gode muligheder for gå- og cykelture. Samtidig er der ikke langt til hverdagens indkøb og områdets mange sommeroplevelser. Her kan dagene begynde med morgenkaffe i solen, fortsætte med en tur til vandet og slutte omkring spisebordet eller på den overdækkede terrasse. Kongepartens Strandvej 61 er kort sagt et sommerhus med sjæl, god plads omkring sig og en beliggenhed, der gør det let at finde feriefølelsen frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.612.500 kr.
Banklån
430.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.550 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.932 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.007 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Højby - Ellinge Lyng

59303161

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4560 Vig