Sommerhus til salg hos EDC Teis Graver - Vig, billede 1 af 1

Fyrrevej 47

4560 Vig

Fra EDC

2.295.000 kr.

47.813 kr/m²

Ejerudgift 2.221 kr./md.

  • 48 m²
  • 1497 m² grund
  • 1 værelse
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
48 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1960

Uderum

Grundareal
1497 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklart fritidshus på stor, ugeneret grund ved Sejerø Bugten – Kun 200 meter til vandet og Ko revlerne. Her udbydes et flot og indflytningsklart fritidshus på 48 m², smukt beliggende på en stor og ugeneret grund på hele 1.497 m² i eftertragtede Ellinge Lyng. Beliggenheden er noget helt særligt med blot 200 meter til vandet og de naturskønne områder omkring Korevlerne og Sejerøbugten. Her er der oplagte muligheder for badeture ved den børnevenlige strand, gåture langs vandet og ture gennem Ellinge Skov. Samtidig ligger huset fredeligt som det tredjesidste på vejen. Sommerhuset har et klassisk udtryk med rød træfacade og hvide sprossevinduer. Planløsningen er enkel og velfungerende med et stort soveværelse, flot badeværelse og et lyst opholdsrum, hvor køkken og stue er samlet i åben forbindelse. Indenfor mødes man af lyse trægulve, træbeklædte vægge og lofter, samt et dejligt lysindfald fra husets vinduer og terrassedøre der går direkte ud til den overdækkede terrasse. Stuen har en afslappet og indbydende atmosfære, hvor både varmepumpe og brændeovn sikrer komforten året rundt. Det store soveværelse har god plads til både dobbeltseng og en ekstra sove- eller børnezone, hvilket giver gode muligheder også for den lille familie. Udenfor fortsætter de gode kvaliteter. Den sydvendte terrasse er overdækket, så I kan nyde udelivet i både sol og omskifteligt vejr, og den store private have byder på frugttræer, frodig beplantning og masser af plads til både leg, afslapning og lange sommerdage under åben himmel. Her er også etableret et stemningsfuldt bålsted, som indbyder til snobrød, aftensamvær og ferieminder. Dertil kommer et udhus på 8 m² med god plads til opbevaring af haveredskaber, cykler og alle sommerens sjove havespil. Efter udarbejdelse af tilstandsrapporten har sælger desuden udbedret flere af rapportens anmærkninger. Et indflytningsklart fritidshus, hvor nærvær, natur og afslapning går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.721.250 kr.
Banklån
459.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.221 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.303 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.249 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Vig

59318013

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4560 Vig