← Tilbage
Sommerhus til salg hos EDC Teis Graver - Vig, billede 1 af 1

Lærkevej 16

4560 Vig

Fra EDC

1.995.000 kr.

40.714 kr/m²

Ejerudgift 1.798 kr./md.

  • 49 m²
  • 905 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
49 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1940

Uderum

Grundareal
905 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lærkevej 16 venter et klassisk og charmerende sommerhus, hvor feriestemningen melder sig allerede ved ankomsten. Det sortmalede træhus ligger grønt og ugeneret på en 905 m² stor grund, og med træer og beplantning tæt omkring huset får I en skøn fornemmelse af privatliv og ro – samtidig med at både strand og natur ligger lige i nærheden. Sommerhuset rummer 49 m² og har en enkel, hyggelig indretning med masser af klassisk sommerhusstemning. Stuen er husets naturlige samlingspunkt med lyse træbeklædte vægge, flotte plankegulve og brændeovn placeret op mod en rustik murstensvæg. Her er plads til både spisebord og sofaafdeling, og de store vinduespartier trækker haven helt tæt på. Fra stuen åbner dobbeltdørene direkte ud til den store vestvendte træterrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes. Terrassen breder sig desuden rundt om huset med zoner mod både syd og nord, så der er gode muligheder for at finde en favoritplads i løbet af dagen. Køkkenet ligger praktisk i forbindelse med opholdsrummet og fremstår lyst og funktionelt med god bordplads. Huset byder desuden på to soveværelser samt en hems, der giver ekstra plads og bidrager til den hyggelige sommerhuskarakter. Badeværelset er indrettet med bruseniche og gulvvarme, mens huset derudover opvarmes med el-paneler og brændeovn. Udelivet får endnu et ekstra rum i den sydvendte, overdækkede fliseterrasse, hvor vinranken klatrer over taget og skaber en stemningsfuld ramme om lange sommermåltider og aftener i læ. På grunden findes også et skur til opbevaring. Haven er grøn, privat og med både åbne plænearealer og tæt beplantning. Fra terrassen er der endda en lille genvej gennem beplantningen og ud til vejen, så turen mod stranden bliver endnu kortere. Under én kilometer fra huset ligger Korevlerne, som hurtigt leder jer ned til vandet og stranden ved den smukke Sejerø Bugt, og blot en kort gåtur væk venter naturskønne Ellinge Indhegning. Her får I et sommerhus, hvor den klassiske charme, de mange uderum og den fredelige beliggenhed går hånd i hånd med nogle af områdets største kvaliteter lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.496.250 kr.
Banklån
399.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.798 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.431 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.645 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Vig

59318013

Se mere fra mægleren