Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Koldingvej 157

6070 Christiansfeld

Fra EDC

2.095.000 kr.

11.203 kr/m²

Ejerudgift 2.183 kr./md.

  • 187 m²
  • 1453 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1453 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Koldingvej 157 – en rummelig og spændende villa i Taps ved Christiansfeld, hvor der er tænkt på både familieliv, fritid og pladskrævende hobbyer. Her får I hele 187 m² bolig, en stor grund på 1.453 m² og nogle særdeles gode udbygninger, der tilsammen giver ejendommen et væld af anvendelsesmuligheder. Boligen byder på en god og funktionel indretning med hele syv værelser, hvilket giver god plads til både børnefamilien, hjemmekontoret, gæsteværelser og hobbyrum. Hjemmet fremstår indflytningsklart og er gennem de senere år blevet renoveret, så man kan flytte direkte ind og tage boligens mange kvaliteter i brug. En af ejendommens helt store styrker er uden tvivl de gode udhuse og garager. Her får I hele to store garager, hvor den ene er indrettet med lift og en anvendelig førstesal. Det giver oplagte muligheder for eksempelvis den pladskrævende hobby, værksted, opbevaring eller måske virksomheden, hvor der er behov for ekstra plads. Udenfor fortsætter de gode muligheder. Den store grund giver masser af plads til udeliv, leg og afslapning, og haven byder blandt andet på drivhus og legeplads. Her er med andre ord gode rammer for familien, der gerne vil have plads omkring sig og samtidig ønsker mulighed for at dyrke interesser og hobbyer hjemme. Beliggenheden i Taps giver jer en rolig base tæt på Christiansfeld og med kort afstand til Kolding, så hverdagen kan fungere, uden at I behøver gå på kompromis med pladsen. Koldingvej 157 er kort sagt en ejendom for jer, der leder efter noget ud over det sædvanlige – masser af bolig, en stor grund og ikke mindst nogle fantastiske muligheder for hobby og opbevaring. En ejendom, der skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christiansfeld Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.183 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.355 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.460 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75524866

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6070 Christiansfeld