Flot moderniseret og indflytningsklar 1 plans villa., billede 1 af 3
1 / 3

Kobbelhave 26

6000 Kolding

Fra Home.dk

2.995.000 kr.

24.350 kr/m²

  • 123 m²
  • 1294 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1294 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot moderniseret og indflytningsklar bolig tæt på både skole, by og vand m.m. Her får du et fantastisk nær områder der byder på idræts faciliteter i form fodboldbaner, 2 idrætshaler, fitnesscenter m.m. Herudover ligger fjorden i gåafstand fra boligen, ligeledes den nye badebro, Trapholt Museum og den fantastiske natur i nærområdet m.m. Lagkagehuset, frisør, pizzeria samt sushirestaurant og nu også den nye vin bar som bl.a. også give muligheder for at samles, en årlig område festdag med hygge, leg og fest om aftenen samler endvidere områdets beboer m.m. Denne smukke og gennem moderniseret 1 plans villa, fremstår knivskarp og indflytningsklar med en gennemtænkt planløsning uden spildplads. Her får du en moderne bolig med ensartede gulve og lofter, masser af lys og en atmosfære, der indbyder til både afslapning og samvær. Villaen byder på en stor og dejlig stue med et imponerende vinduesparti, der giver et fantastisk lysindfald og en skøn udsigt til haven. I forlængelse af stuen finder du det lyse og rummelige køkken/alrum med god skabs- og bordplads – perfekt til både hverdagens madlavning og hyggelige middage med familien. Herfra er der direkte udgang til en stor, nyere anlagt træterrasse, hvor du kan nyde hele sommeren i ugenerte og fredelige omgivelser. Haven er fuldstændig lukket og flot anlagt med nem vedligeholdelse for øje – og med god plads til leg på den grønne græsplæne. Boligen rummer desuden to stilfulde badeværelser og et stort værelse, som tidligere har været opdelt i to børneværelser. Alt i alt en virkelig lækker bolig i indflytningsklar stand med en attraktiv beliggenhed tæt på både skole, byens faciliteter og vandet – perfekt til den moderne familie, der ønsker komfort, kvalitet og en god beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lyshøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.542 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.833 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding - Slotsallé

75520311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding