Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Knud Rasmussens Vej 3, Gug, 9210 Aalborg SØ, billede 1 af 1

Knud Rasmussens Vej 3

9210 Aalborg SØ

Fra Nybolig

3.795.000 kr.

29.192 kr/m²

Ejerudgift 2.342 kr./md.

  • 130 m²
  • 800 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 45 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
78 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lyst og venligt fra start til slut. Det er et virkelig fint og meget velholdt hus, der nu står til salg i Grønlandskvarteret – tæt på hverdagen og kun en kort cykeltur fra storbylivet. Den charmerende murermestervilla folder sig ud med 208 etagemeter fordelt på nogle dejlige rum, og den velanlagte have sætter prikken over i’et. Tæt på alt til hverdagen. I slår jer ned i Gug, hvor jeres nye hjem ligger i bydelens nordlige Grønlandskvarter, så der er ikke meget mere end ti minutter på cykel til det inderste Aalborg. I får jer altså en tryg base på grænsen til storbylivet, der frister med shopping og caféer. Derudover bliver I naboer til Østerådalen, så I kan nemt skifte bylivet ud med grønne omgivelser, og i det daglige har I desuden kort vej til bl.a. skole, pasningstilbud og fritidsaktiviteter samt flere indkøbsmuligheder, der ligger i en radius af én kilometer fra hoveddøren. Haven er et kapitel for sig. Huset står som et perfekt eksempel på 1950’ernes enkle murermestervilla i røde mursten, og villaen ligger tilbagetrukket på en 800 kvadratmeter stor grund, der også giver plads til en carport, et udhus og en vaskeægte drømmehave. I får et flot anlagt uderum, der folder sig ud på begge sider af huset. I finder både en sydvendt solterrasse og en grøn baghave, hvor en sti snor sig forbi de fine bede og træer, før den ender nede ved drivhuset. Det er en dejlig have med små hyggekroge og masser af grønt til øjet. 208 indbydende etagemeter. Huset byder på gode oplevelser fra kælder til kvist, for hjemmet er nænsomt renoveret med smagfulde løsninger. En pæn og højloftet kælder giver jer bl.a. et vaskerum, et badeværelse og flere disponible rum til eksempelvis hjemmekontoret eller en teenageafdeling. Ovenpå kan I mødes over madlavningen i det stilrene køkken, der har frit udsyn over stuen med det skønne lysindfald og udsigt over nærområdet. Stueetagen rummer også et værelse, der suppleres af tre værelser på førstesalen, som også byder på endnu et lækkert badeværelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Solbakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.342 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.768 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.335 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Gug - Aalborg

98149544

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9210 Aalborg SØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.