← Tilbage
Knud Den Stores Vej 34, 1. 108, 4000 Roskilde, billede 1 af 8
1 / 8

Knud Den Stores Vej 34, 1. 108.

4000 Roskilde

Fra Estaldo

3.595.000 kr.

42.798 kr/m²

Ejerudgift 3.786 kr./md.

  • 84 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
84 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.281 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–3,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Knud Den Stores Vej 34, 1. 108 finder I denne lyse og velindrettede lejlighed på 84 m², der byder på en veldisponeret planløsning og gode rammer for både parret, den lille familie. Her får I en indbydende bolig med et dejligt lysindfald og en attraktiv beliggenhed tæt på Roskildes mange faciliteter og tilbud. Lejligheden byder velkommen via entréen, som giver adgang til boligens centrale fordelingsgang. Herfra nås et funktionelt køkken med god bord- og skabsplads, et pænt badeværelse samt lejlighedens øvrige opholdsrum. Den rummelige stue fremstår lys og indretningsvenlig med plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofamiljø. De store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald og skaber en åben og indbydende atmosfære, mens der fra stuen er direkte adgang til den overdækkede altan, som udgør en dejlig forlængelse af opholdsmiljøet. Boligen rummer desuden to gode værelser, som begge har en anvendelig størrelse og kan indrettes som soveværelse, børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor alt efter behov. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til Roskildes mange tilbud. Her er nem adgang til indkøb, offentlig transport, grønne områder og byens hyggelige centrum med caféer, butikker og kulturtilbud. I gåafstand finder I desuden Byparken med sine mange aktiviteter, Roskilde Havn med Vikingeskibsmuseet samt Vigen Strandpark ved Roskilde Fjord, hvor der er mulighed for en dukkert i sommermånederne. For børnefamilien ligger den lokale folkeskole blot få minutters gang væk via en lille sti. Samtidig giver den centrale placering gode pendlermuligheder til både København og resten af Sjælland. En velholdt og funktionel lejlighed med en attraktiv planløsning, to gode værelser og en dejlig overdækket altan - et oplagt valg for jer, der ønsker en lys bolig på en attraktiv adresse i Roskilde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Roskilde
Ca. 1,4 km
Bus
Hødersvej
Ca. 135 m
Dagligvarer
Margrethegården Købmand
Ca. 442 m
Skoledistrikt
Klostermarksskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Margretheparken
Ca. 358 m
Se 4 steder mere
Bager
Vikingebageren
Ca. 917 m
Café
Café Knarr
Ca. 814 m · 3 inden for 1 km
Fitness
Margrethegårdens Fitnessrum
Ca. 445 m
Apotek
Apoteket ROs Torv
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
511 m
Sø
454 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
979 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.786 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.241 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.989 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4000 Roskilde