Villa til salg hos EDC Anker Nørgaard, billede 1 af 1

Knasten 12

9260 Gistrup

Fra EDC

1.995.000 kr.

15.586 kr/m²

Ejerudgift 2.209 kr./md.

  • 128 m²
  • 480 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
480 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På et roligt og lukket vænge, i umiddelbar nærhed af de naturskønne Lundby Bakker, ligger denne charmerende villa, der gennemgik en gennemgribende renovering i 1999 og i 2025 fik monteret nye træ/alu-vinduer. Her får du et velindrettet og indflytningsklart hjem med en skøn, privat beliggenhed. Stueplan: Vindfang. Entré med trappe til 1. sal. Pænt køkken i åben forbindelse med alrum og stue, hvorfra der er udgang til en hyggelig udestue. Derudover rummer stueplan et soveværelse med faste skabe samt et stort badeværelse med bruseniche, vaskesøjle og helstøbt håndvask i praktisk skabsarrangement. Hele etagen har gulvvarme. 1. sal: På overetagen finder du en lys stue/multirum og et stort værelse med fast skab og direkte udgang til en skøn tagterrasse. Udearealer og ekstra faciliteter: Haven er en lille oase med orangeri/drivhus og to havedamme. Hertil kommer et rigtig godt udhus med klinkegulv, køkkenelementer og varmt vand (el) – perfekt til hobby, opbevaring eller værksted. Derudover er der en carport. Villaen er godt afskærmet fra naboerne og ligger i kort afstand til både natur, golfbane og øvrige fritidsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gistrup Skole - afdeling Gistrup
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.209 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.896 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.091 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Anker Nørgaard

98167722

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9260 Gistrup