Klydevej 8A, Voerså, 9300 Sæby, billede 1 af 1

Klydevej 8A

9300 Sæby

Fra Nybolig

495.000 kr.

3.640 kr/m²

Ejerudgift 1.419 kr./md.

  • 136 m²
  • 1420 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 909 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1420 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hyggelige Voerså, blot 15 km syd for Sæby, ligger dette hyggelige og velindrettede étplanshus på en rolig villavej. Her får I kort afstand til hverdagens bekvemmeligheder som købmand, skole, børnehus, sportshal og stadion – alt sammen i trygge og børnevenlige omgivelser. Området er kendt for sin smukke natur med å, skov og hav inden for kort afstand, hvilket gør boligen ideel for både den aktive familie og jer, der ønsker fred og nærhed til naturen. Mulighederne for friluftsliv er mange: havkajak, paddleboard, fisketure, skovvandringer og byens gode idrætsfaciliteter. Samtidig nås både Aalborg og Frederikshavn nemt i bil. Ejendommens store, solrige grund er en af dens absolutte styrker. Haven giver jer rig mulighed for at skabe jeres helt eget uderum – hvad enten I drømmer om terrasser, frodig beplantning, legeredskaber eller en mere naturlig have. På husets vestside er der desuden god plads til etablering af parkeringsareal med mulighed for bil, trailer eller lignende. Indvendigt byder huset på en velfungerende planløsning med blandt andet et rummeligt bryggers med klinkegulv samt et lyst og åbent køkken/alrum/stue. Køkkenet er holdt i et moderne udtryk og det store opholdsrum har et skønt lysindfald. Fra stuen er der direkte udgang til haven mod vest, hvor I endda kan ane havet i horisonten. Boligen rummer desuden badeværelse med både badekar og bruseniche, soveværelse, ekstra værelse samt et mindre viktualierum, som eventuelt kan inddrages til et ekstra værelse. Der er ligeledes mulighed for at etablere endnu et værelse i vinklen af stuen, hvis behovet opstår. Den tidligere garage er omdannet til et praktisk udhus, der egner sig perfekt som værksted, hobbyrum eller ekstra opbevaring. Her får I et solidt hus med masser af potentiale – både inde og ude – beliggende i et naturrigt og attraktivt landsbymiljø. Vi glæder os til at byde jer velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.419 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.822 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.375 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 9300 Sæby