Klostermøllevej 71, 7770 Vestervig, billede 1 af 1

Klostermøllevej 71

7770 Vestervig

Fra Nybolig

1.425.000 kr.

8.689 kr/m²

Ejerudgift 1.567 kr./md.

  • 164 m²
  • 3753 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 146 dage

Åbent hus

  • Mandag 12. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1928
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
3753 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

CHARMERENDE 3-LÆNGET NEDLAGT LANDBRUG BELIGGENDE I CYKELAFSTAND TIL HAV OG FJORD.Charmerende og dejlig 3-længet ejendom med gode og særdeles anvendelige udbygninger beliggende i landlige omgivelser ikke langt fra Vestervig med gode indkøbsmuligheder, Krik-Vig's milde fjordmiljø og Vesterhavets hvide sandstrande, fuglereservatet og National Park Thy`s storslåede og smukke natur. Herer det alene fantasien, der sætter grænser for familiens fritidsaktiviteter, da alt førnævnte findes inden for cykelafstand. Virkelig et skønt og charmerende sted og i særdeles velholdt stand. Stuehuset er indrettet med: Rummelig entré med stort bord-/skabsarrangement med vask og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Lys og dejlig, sydvendt opholdsstue med lyse gulve med gulvvarme og trappe til 1. sal. Lækkert køkken i åben forbindelse med stuen med mørke elementer og diverse hvidevarer. Værelse. Stort badeværelse med lyse klinker, bord-/ skabsarrangement, badekar og stor bruseniche. Stort lokale/værelse med lyse klinker (er ikke godkendt til bolig), som sælger benytter til depotrum.1. Salen er indrettet med kombineret kontor og TV-stue med Velux vinduespartier og kvist. Soveværelse med walk-inn. Der er plankegulv på 1. salen. Udbygningerne er indrettet med stor garage/udhus rejst på stålspær med støbt bund og aluport indrettet til rummelig garageanlæg, skønt hobbyrum samt fyrrum med varmepumpen til jordvarmen. Den gamle lade fremstår med støbt bund i laden er der tillige en "bilgrav" der ikke er godkendt. Der er endvidere et gammelt udhus der fremstår i mindre god stand. VIRKELIG ET SKØNT OD DEJLIGT STED, MED ET UTAL AF MULIGHEDER FOR DEN AKTIVE FAMILIE.FREMVISNING: Såfremt du ønsker en fremvisning af ejendommen, er du naturligvis velkommen til at kontakte os på tlf. 9688 2202, ligesom vi altid kan bidrage med yderligere oplysninger om ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hurup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 71.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.140.000 kr.
Banklån
213.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.567 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.486 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.197 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Thy - Thyholm

96882202

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7770 Vestervig