Klostermøllevej 15, 7770 Vestervig, billede 1 af 1

Klostermøllevej 15

7770 Vestervig

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

6.641 kr/m²

Ejerudgift 1.389 kr./md.

  • 195 m²
  • 905 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 503 dage

Åbent hus

  • Mandag 12. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1927
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
905 m²

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne rummelige villa fra 1927, der med sine 195 kvadratmeter kombinerer klassisk byggestil med funktionelle løsninger til nutidens behov. Ejendommen er i dag indrettet og anvendt som fritidsbolig og ligger særdeles attraktivt – lige ned til Krik Vig – i området mellem Vestervig og Agger, tæt på Nationalpark Thy. Boligen rummer entré, fordelingsgang, hyggelig spisestue og to gode værelser, og den lyse stue byder på store vinduespartier, der giver et behageligt lysindfald og en god rumfornemmelse. Køkkenet er praktisk indrettet med lyse elementer og god plads samt mulighed for spisebord, hvilket gør det anvendeligt både til dagligdagen og samvær. Herudover er der to gode badeværelser i stueplan – begge med bruseniche, og det ene med spabad. Fra stuen og køkkenet er der direkte adgang til en sydvendt terrasse, som ligger godt placeret i forhold til haven. Her er der gode muligheder for udeliv – hvad enten det handler om morgenkaffe i solen eller afslapning på varme sommeraftener. Haven er primært udlagt i græs og er privat med god plads til både leg og ophold.1.sal byder på repos, som i dag anvendes til stue, et værelse samt to hyggelige altaner, hvoraf den ene vender direkte ud mod Krik Vigs dejlige badevand. Beliggenheden direkte ud til vandet giver adgang til unikke naturoplevelser og mange former for friluftsaktiviteter. Med kort afstand til Vesterhavet og Nationalpark Thy er der rige muligheder for vandreture, cykling og vandsport. Lokalområdet byder desuden på dagligvarebutikker, caféer og spisesteder..En ejendom som denne – med sin størrelse og naturskønne beliggenhed – henvender sig til familier, der ønsker en base i naturskønne og rolige omgivelser. Kontakt os for yderligere information eller en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hurup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.389 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.677 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.505 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Thy - Thyholm

96882202

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7770 Vestervig