Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Moderniseret villa centralt i Bredsten til direkte indflytning - 223 etagemeter, billede 1 af 3
1 / 3

Kløvermarksvej 2

7182 Bredsten

Fra Home.dk

1.895.000 kr.

14.805 kr/m²

  • 128 m²
  • 911 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1951
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
911 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en bolig, hvor I bare kan pakke flyttekasserne ud og føle jer hjemme fra dag ét? I det hyggelige og veletablerede bysamfund Bredsten, blot få minutters kørsel uden for Vejle, finder I denne opdaterede villa. Boligen byder på 223 etagemeter fordelt på tre topfunktionelle og fuldstændig indflytningsklare plan. Bredsten er i rivende udvikling med mange unge tilflyttere og et fantastisk sammenhold. Her har I alt til hverdagen inden for rækkevidde med både skole, børnehave, indkøb, sportshal, smuk natur og nem offentlig transport tæt på. Allerede udefra bliver I mødt af et fantastisk førstehåndsindtryk takket være den nyrenoverede og superskarpe facade. Indenfor bydes I velkommen i en charmerende hall med god garderobeplads og en flot trappe til førstesalen. Stueplanet er husets hjerte, og her vil I straks bemærke de flotte, nyere gulve og det helt nye, stilrene køkken fra 2026. Køkkenet er udstyret med en fin glaskarnap, som sikrer et fantastisk lysindfald til spisepladsen. Fra køkkenet bevæger man sig videre ind i de to lyse stuer en suite, der er opdelt i en hyggelig tv-stue med brændeovn og en indbydende spisestue. Fra stuen er der direkte udgang til en ugeneret terrasse med kig til haven. Stueplanet afrundes af et moderniseret badeværelse fra 2013 og regulært soveværelse. Førstesalen egner sig perfekt som børne- eller kontorafdeling. Her finder I lyse og indbydende værelser med rigtig gode opbevaringsløsninger. Kælderplanen tilføjer masser af fleksibilitet til boligen og er ideel som teenageafdeling, gæsterum eller til liberalt erhverv. Hernede finder I et stort, anvendeligt multirum med egen udgang samt et flot wellness-badeværelse fra omkring 2019 med både bruseniche, badekar og gulvvarme. Kælderen rummer desuden et praktisk og funktionelt vaskerum med god plads til hverdagens vaskefaciliteter samt et viktualierum og et depotrum til opbevaring. Udenfor venter en lukket, opvokset og privat have, som indbyder til mange gode stunder med masser af plads til boldspil, leg og ren afslapning på den hyggelige terrasse. Hvis I er børnefamilien, der søger en charmerende, moderniseret og kompromisløst indflytningsklar villa i et trygt nærmiljø, er denne bolig absolut et nærmere kig værd. Book en fremvisning allerede i dag og oplev de flotte opdateringer med egne øjne. Ring til home Vejle og bestil en fremvisning. - tlf. 75 822 811.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bredsten-Gadbjerg skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Bredsten-Gadbjerg skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.201 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vejle - Damhaven

75822811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7182 Bredsten

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.