Kløckersvej 6 2820 Gentofte, billede 1 af 1

Kløckersvej 6

2820 Gentofte

Fra Danbolig

18.495.000 kr.

92.475 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 9.279 kr./md.

  • 200 m²
  • 1139 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 93 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1921
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
156 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1139 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Kælder

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 14,8–18,5 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

klassiskroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kløckersvej 6 – et sjældent charmerende bindingsværkshus fra 1921, hvor den oprindelige sjæl er nænsomt bevaret og smukt forenet med moderne komfort. Huset er gennem årene restaureret og tilbygget med stor respekt for arkitekturen og fremstår i dag som en stemningsfuld og rummelig bolig med 200 m² beboelse samt 71 m² kælder. Boligen byder på en særdeles velfungerende planløsning, hvor den oprindelige del af huset rummer to store og indbydende stuer med masser af atmosfære, et nydeligt køkken, gæstetoilet samt en oplagt forældreafdeling. Her får I et stort soveværelse, walk-in closet, kontor og eget badeværelse – en privat og rolig afdeling, der fungerer perfekt i hverdagen. Tilbygningen supplerer huset på bedste vis og giver plads til børnefamilien med tre gode soveværelser samt et lækkert badeværelse. Her er der tænkt i både funktionalitet og komfort, så familien får en bolig, hvor både fællesskab og privatliv har gode betingelser. Kælderen på 71 m² giver desuden værdifulde disponible kvadratmeter med god plads til opbevaring, hobbyrum, vaskefaciliteter eller andre praktiske behov. Udenfor venter en hyggelig have, der passer smukt til husets klassiske udtryk. Her er der flere gamle frugttræer, som bidrager med både charme, stemning og en særlig fornemmelse af historie – et grønt og roligt uderum med plads til leg, afslapning og lange sommerdage. Beliggenheden er svær at overgå. Kløckersvej er en af de mest efterspurgte adresser i Gentofte – en helt rolig og stemningsfuld vej, hvor I samtidig bor tæt på alt det, der gør området så attraktivt. Herfra er der kort afstand til Gentoftegade med caféer, indkøb og specialbutikker, ligesom både Gentofte Skole og Aurehøj Gymnasium ligger i nærområdet. Kløckersvej 6 er kort sagt en sjælden kombination af klassisk charme, moderne familiefunktionalitet, en skøn have med gamle frugttræer og en beliggenhed i absolut topklasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Gentofte
Ca. 860 m
Bus
Wilhelm Smidts Vej
Ca. 185 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 142 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 695 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 181 m · 2 inden for 1 km
Café
Teselskabet Café
Ca. 132 m · 5 inden for 1 km
Fitness
SATS Gentofte
Ca. 226 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Gentoftegade Apotek
Ca. 242 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
394 m
Motorvej
728 m
Jernbane
1,3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 924.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
14.796.000 kr.
Banklån
2.774.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.279 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
99.080 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
82.348 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Gentofte

39408090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2820 Gentofte