Klitlund 31

9900 Frederikshavn

Fra Nybolig

1.498.000 kr.

9.541 kr/m²

Ejerudgift 1.732 kr./md.

157 m²
762 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 711 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 157 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1976
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 762 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne 1-plans villa på 157 kvadratmeter, som er beliggende helt ideel for børnefamilier med kort afstand til skoler, indkøb og grønne områder. Beliggenheden er helt i top i attraktivt kvarter på lukket vej, hvor der ligeledes er stisystem til Palmestranden. Villaen er indrettet med bryggers, køkken, og hele 4 værelser. Der er badeværelse med bruseniche og badekar samt stor opholdsstue, hvor der ligeledes er plads til spisebord. Villaen, bygget i 1976, har sin egen karakter og tilbyder mange muligheder for tilpasning. Den dejlige have indbyder til leg og afslapning, samt hyggelige udendørs spisestunder. Endvidere er der værksted, carport og redskabsrum. Bestil din fremvisning og oplev denne skønne villa!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Frydenstrand; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.198.400 kr.
Banklån: 224.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.732 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.005 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.650 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.