Villa til salg hos EDC Møn , billede 1 af 1

Klintevej 220

4780 Stege

Fra EDC

795.000 kr.

7.571 kr/m²

Ejerudgift 1.597 kr./md.

  • 105 m²
  • 563 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1928
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
563 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende rødstensvilla beliggende i en idyllisk landsby med en velfungerende skole, børnehave mv. og busforbindelse lige til døren. Du er forholdsvis tæt på Stege By og den bjergtagende natur omkring Møns Klint - og har kun en kort cykeltur til en af Møns bedste badestrande. Villaen er nyistandsat og klar til, at du kommer med dine drømme og holdninger til indretning og hjemlig hygge. Huset er godt indrettet og byder dig velkommen i en lys entré med trappe til førstesalen. Svane-køkkenet er funktionelt og indbydende med plads til en lille spisekrog, og fra baggangen har du adgang til et flot badeværelse med klinker, bruseniche og gulvvarme. Den store stue er rummelig og har et skønt lysindfald, der skaber en virkelig behagelig atmosfære. Fra stuen har du bl.a. kig til den dejlige baghave. På førstesalen finder du en rummelig repos og to gode værelser, der er ideelle som sove-/børneværelser eller kontor. Du får rig mulighed for at nyde udearealerne, idet ejendommen dels har en lille forhave, en lang indkørsel med plads til parkering og praktisk adgang til udhus/skur, som er bygget til huset. I den hyggelige baghave er der udsigt over de omkringliggende marker og masser af plads til både afslapning, grill- eller bålhygge, køkkenhave - hvis du drømmer om en sådan - samt et dejlig, ugeneret udeliv. Til ejendommen hører desuden et disponibelt rum, der tidligere har været indrettet som værksted/fyrrum. Den indflytningsklare villa emmer af charme og sjæl og kan også anvendes som flexbolig. En oplagt mulighed for dig, der søger en fornuftig og hyggelig bolig med nogle rigtig gode faciliteter. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning på 5581 5121 eller 478@edc.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møn Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.597 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.457 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.738 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Møn

55815121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4780 Stege