Klassisk sommerhus i naturskønne Ulvshale Skov –, billede 1 af 3
1 / 3

Telefonstien 40

4780 Stege

Fra Home.dk

695.000 kr.

11.983 kr/m²

  • 58 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 73 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
58 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1974

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Telefonstien 40 – et charmerende fritidshus beliggende midt i det populære og naturskønne Ulvshale Skov på Møn. Her får du muligheden for at skabe din egen hyggelige base i et af øens mest attraktive sommerhusområder. Huset er opført i 1974 og rummer 58 m² med en funktionel indretning bestående af hyggelig stue med halvåbent køkken, hvorfra der er udgang til en dejlig overdækket terrasse. Derudover byder huset på to mindre værelser samt et lille badeværelse. Sommerhuset er ikke i decideret dårlig stand, men det er en ejendom for den køber, der ikke er bange for at tage fat og ønsker at sætte sit eget præg. Med lidt modernisering og kreative idéer er her mulighed for at skabe et personligt fristed, præcis som du ønsker det. Prisen er særdeles attraktiv. Med en kontantpris på kun 695.000 kr. svarer det til ca. 12.000 kr. pr. m², hvilket er markant under områdets normale niveau – faktisk tæt på halv pris sammenlignet med gennemsnittet for tilsvarende fritidshuse i området. En oplagt mulighed for dig, der ønsker et sommerhus på Møn uden at betale topprisen. Beliggenheden i Ulvshale Skov er helt unik. Her bor du omgivet af fredelig skov, smuk natur og et rigt dyreliv, samtidig med at den populære Ulvshale Strand ligger få minutter væk. Området indbyder til afslapning, gåture, cykelture og lange sommerdage ved vandet. Møn byder desuden på noget af Danmarks smukkeste natur med blandt andet Møns Klint, hyggelige landsbyer, gode spisesteder og masser af oplevelser for hele familien. Fra København når du huset på cirka halvanden time, hvilket gør det til et oplagt fristed fra hverdagen. Telefonstien 40 er sommerhuset for dig, der kan se mulighederne og drømmer om at skabe dit eget sted i nogle af Møns smukkeste omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møn Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.375 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.746 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Møn

55811551

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4780 Stege