Klintebjergvej 128

5450 Otterup

Fra Nybolig

895.000 kr.

9.944 kr/m²

Ejerudgift 1.165 kr./md.

90 m²
730 m² grund
2 værelser
Villa

Til salg i 650 dage

Åbent hus

Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 90 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1960
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 1973
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 90 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 730 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 579.183–726.528 kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende villa beliggende på Klintebjergvej 128.Huset er beliggende i dejlige og rolige omgivelser, tæt ved vandet og blot ca. 5 minutters kørsel fra Otterup by samt ca. 15 minutters kørsel fra Odense C. Huset byder velkommen indenfor til 90 m2 veldisponerede boligkvadratmeter i stueplan samt 90 kvadratmeter opvarmet kælder. Døren åbnes i entréen. Herfra er der adgang til stue og et fint køkken i en god størrelse. Fra køkkenvinduerne er der en dejlig udsigt over den omkringliggende mark. Fra køkken er der en gang. Herfra er der adgang til et fint værelse samt badeværelset. Huset har i dag en dejlig stor vinkelstue, hvor der evt. er mulighed for at få etableret et ekstra værelse. Fra stuen er der udgang til en skøn syd-vest-vendt terrasse, hvor man for alvor kan nyde tilværelsen og de rolige omgivelser. Nedenunder får man en fin kælder som er opvarmet og har en god loftshøjde, så her er der kun fantasien som sætter grænser for mulighederne! I dag er der indrettet vaskerum, samt 4 gode disponible rum. Udenfor får man en dejlig grund som er let at holde samt nogle fine udhuse, heriblandt carport, overdækning samt et fint skur. Drømmer du om en rolig tilværelse, tæt ved vandet men samtidig i kort afstand til alle dagligdagens gøremål? Så er Klintebjergvej 128 et godt bud til dig. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning på tlf.: 64821634

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sletten; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 kl. Nordfynskommune; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 716.000 kr.
Banklån: 134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.165 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.511 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.701 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.