Velindrettet villa med udestue, god kælder og central beliggenhed i Hørning, billede 1 af 3
1 / 3

Kildevej 9

8362 Hørning

Fra Home.dk

2.995.000 kr.

24.958 kr/m²

  • 120 m²
  • 1045 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 149 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1045 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kildevej 9 – en velindrettet bolig med en funktionel planløsning og en beliggenhed, der gør hverdagen både nem og bekvem. Boligen byder i stueplan på en entré med adgang til husets rum. Herfra ledes du ind i køkkenet, som ligger i forbindelse med den rummelige stue. Opholdsrummene har et godt lysindfald og skaber en naturlig ramme om både hverdag og samvær. Fra stuen er der direkte adgang til en stor udestue, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Her kan udelivet nydes året rundt, og rummet giver gode muligheder for både spiseplads og afslapning. I forskudt plan ligger tre værelser i varierende størrelser, hvilket giver fleksibilitet til både børneværelser, soveværelse eller hjemmekontor. Badeværelset er centralt placeret, og planløsningen gør boligen nem og overskuelig i hverdagen. Kælderen byder på flere disponible rum med gode anvendelsesmuligheder – oplagt til opbevaring, hobby eller mulighed for at etablere et ekstra badværelse. Her er desuden et værkstedsrum, som giver ekstra funktionalitet for den praktiske køber. Udendørs får du både en terrasse, samt en overdækket terrasse, som giver gode muligheder for at nyde solen og skabe hyggelige opholdsområder. Derudover medfølger en garage med plads til både bil og opbevaring. Beliggenheden i Hørning er særdeles attraktiv. Her bor du i et roligt og etableret område med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Byen byder på et godt lokalmiljø med både specialbutikker og dagligvarebutikker, og hverdagen glider let med alt inden for rækkevidde. For pendleren er placeringen ideel – der er nem adgang til motorvejsnettet, og med toget når du Aarhus på kort tid. Hørning kombinerer dermed det bedste fra to verdener: rolige omgivelser og nærhed til byen. Her får du en bolig med gode rammer og masser af muligheder – perfekt til dig, der ønsker en funktionel bolig med en attraktiv beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.542 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.833 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hørning

86922222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8362 Hørning