Kildevangen 9 8783 Hornsyld, billede 1 af 1

Kildevangen 9

8783 Hornsyld

Fra Danbolig

2.245.000 kr.

15.590 kr/m²

Ejerudgift 1.356 kr./md.

  • 144 m²
  • 1062 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 75 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1062 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kildevangen 9 – en charmerende og gennemført villa, hvor ro, natur og moderne komfort går hånd i hånd. For enden af et lukket og fredeligt vænge i Hornsyld ligger denne yderst velholdte étplansvilla, hvor du straks mærker den helt særlige atmosfære. Her er fuglesang, grønne omgivelser og et fantastisk naboskab en del af hverdagen, samtidig med at skole, indkøb, idrætsfaciliteter og byens mange tilbud ligger inden for kort afstand. Villaen byder på 144 m² veldisponeret bolig og fremstår i dag fuldstændig indflytningsklar efter flere flotte opdateringer. Hjertet i hjemmet er den rummelige vinkelstue med plads til både afslapning og hyggelige middage. Det moderne køkken er stilfuldt og funktionelt, mens boligen også rummer et praktisk renoveret bryggers, soveværelse med skabe, tre gode værelser, gæstetoilet og lyst badeværelse med bruseniche. Komforten er i top med fjernvarme, luft-til-luft varmepumpe, solceller, nyt tag, nyt elskab og et flot energimærke B. De gennemgående trægulve er slebet og lakeret, hvilket giver boligen et lyst og elegant udtryk. Udearealerne fuldender oplevelsen med en stor, ugeneret grund på 1.062 m², nyere garage med el-hejseport, værksted og et skønt orangeri på 19 m². Den store terrasse med markise og muret læmur skaber de perfekte rammer for udeliv fra tidligt forår til sent efterår. En villa, hvor der er tænkt på detaljerne – og hvor du kan flytte direkte ind og nyde livet fra første dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornsyld
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Hornsyld
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Skolen i Midten
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.796.000 kr.
Banklån
336.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.356 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.256 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.225 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Horsens

75628899

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8783 Hornsyld