Kildebakkegårds Alle 7
2870 Dyssegård
Fra Danbolig
12.495.000 kr.
77.609 kr/m²
Ejerudgift 6.107 kr./md.
- 161 m²
- 919 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 18 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 12.55–13.25
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 161 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 1915
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- B
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 109 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 919 m²
Pris og historik
10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 10,3–13,3 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Dyssegård
- Ca. 1,3 km
- Bus
- Vangede St.
- Ca. 118 m
- Dagligvarer
- Q8
- Ca. 147 m
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 139 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Lagkagehuset
- Ca. 731 m · 3 inden for 1 km
- Café
- Otte&Tyve
- Ca. 551 m · 7 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 1,1 km
- Apotek
- Søborg Apotek
- Ca. 736 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 555 m
- Motorvej
- 896 m
- Jernbane
- 2,4 km
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 624.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 9.996.000 kr.
- Banklån
- 1.874.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 6.107 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 66.775 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 55.472 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Vangede-Dyssegaard
39408090
