Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kettingvej 9, 6000 Kolding, billede 1 af 8
1 / 8

Kettingvej 9

6000 Kolding

Fra John Frandsen

1.595.000 kr.

24.167 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.739 kr./md.

  • 66 m²
  • 550 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 118 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
66 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
66 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
550 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

CHARMERENDE EJENDOM I EFTERTRAGTEDE KOLDING SYD - Velkommen til Kettingvej 9 - en gennemført og stemningsfuld villa, hvor klassisk charme møder moderne komfort. Her får du en bolig med masser af personlighed, eksklusive materialevalg og en attraktiv beliggenhed i det sydlige Kolding. Boligen har gennemgået en omfattende modernisering og fremstår lys og indbydende. Hjertet i hjemmet er det flotte snedkerkøkken fra 2020, som ligger i åben forbindelse med opholdsrummene og skaber de perfekte rammer om hverdagen. Loft til kip, New Yorker-inspirerede detaljer og smukke sildebensgulve fra 2020 giver boligen et eksklusivt udtryk, mens gulvvarme i hele stueplan sikrer en høj komfort. Stueplan rummer desuden et flot badeværelse fra 2020 samt et godt værelse. De store Mahogni vinduer og døre fra 2022 sørger for et fantastisk lysindfald og understreger boligens gennemførte kvalitetsniveau. Samtidig giver tegltaget fra 2018 ekstra tryghed mange år frem. Kælderen byder på flere disponible rum med gode anvendelsesmuligheder til eksempelvis hobby, værksted, opbevaring eller hjemmekontor, mens haven og den 550 m² store grund giver plads til både afslapning og udeliv. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til indkøb, skole, offentlig transport, grønne områder og Koldings mange faciliteter. Her får du en bolig, hvor både hverdagen og fritiden får de bedste rammer. Kettingvej 9 er kort sagt en bolig for dig, der ønsker en indflytningsklar villa med masser af karakter, eksklusive detaljer og en attraktiv beliggenhed. Lyder Kettingvej 9 som noget for dig? Så kontakt os på 69 15 60 00 - vi glæder os til at vise dig ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sdr. Vang Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.739 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.483 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.040 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kolding - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

69156000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.