Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kaløvej 29, Eskerod, 8543 Hornslet, billede 1 af 8
1 / 8

Kaløvej 29

8543 Hornslet

Fra John Frandsen

2.095.000 kr.

23.807 kr/m²

Ejerudgift 2.421 kr./md.

  • 88 m²
  • 936 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 57 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
88 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1677
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
57 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
936 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kaløvej 29 – Charme, sjæl og rendyrket idyl nær Løgten Bugt Der findes huse, man træder ind i – og så findes der huse, man forelsker sig i. Kaløvej 29 hører til den sidste kategori. Her venter et fantastisk og særdeles velholdt bindingsværkshus med god loftshøjde, hvor charme, sjæl og idyl går hånd i hånd. Ejendommen ligger attraktivt placeret i naturskønne omgivelser nær Løgten Bugt, og naturen er lige uden for døren. Samtidig er der blot omkring 20 minutters kørsel til Aarhus, så her får du en sjælden kombination af landlig ro og nærhed til byen. Huset er ikke stort – men det behøver det heller ikke at være. Hver eneste kvadratmeter er udnyttet optimalt, og den sublime indretning betyder, at her stort set ikke findes spildplads. Der er tænkt over detaljerne, materialerne og stemningen, og det mærkes fra det øjeblik, du træder indenfor. Som taget ud af BO BEDRE Stueplan byder på entré, flot badeværelse, et skønt køkken, hyggelig stue samt soveværelse. Overalt mødes du af smukke detaljer og en gennemført stil, som spiller perfekt sammen med bindingsværkshusets klassiske charme. På førstesalen fortsætter den gode indretning med en hyggelig repos, som kan benyttes til kontor eller multirum, samt to gode værelser. Fra det ene værelse er der direkte udgang til en terrasse, hvor omgivelserne og den særlige atmosfære kan nydes fra oven. Det hele fremstår indbydende, personligt og særdeles velholdt – nærmest som taget direkte ud af et boligmagasin. En have skabt til sommerdage og lange aftenerUdelivet er en stor del af oplevelsen på Kaløvej 29. Omkring huset finder du flere dejlige terrassemiljøer, som giver mulighed for at følge solen og finde den helt rigtige plads dagen igennem. Længere oppe i haven venter en fantastisk overdækket terrasse med masser af plads til familie og venner. Her er rammerne skabt til lange middage, sommerfester og hyggelige aftener, hvor livet kan fortsætte udendørs, selv når duggen falder. Haven byder desuden på bålplads, god plads til boldspil og leg samt grønne omgivelser, der understreger følelsen af fred og idyl. Til ejendommen hører også carport, og huset opvarmes blandt andet via to varmepumper. Et hjem, der skal mærkes Kaløvej 29 er noget helt særligt. Et hus til dig, der ikke nødvendigvis leder efter flest mulige kvadratmeter, men efter stemning, kvalitet, charme og et sted med sjæl. Med den naturskønne beliggenhed nær Løgten Bugt, blot ca. 20 minutter fra Aarhus, den gennemtænkte indretning og et udeliv, der indbyder til både ro og gæster, får du her et hjem, der ganske enkelt skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornslet Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.421 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.593 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.698 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hornslet - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86101010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8543 Hornslet

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.