Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kærvej 10, 7650 Bøvlingbjerg, billede 1 af 1

Kærvej 10

7650 Bøvlingbjerg

Fra Nybolig

749.000 kr.

3.672 kr/m²

Ejerudgift 1.273 kr./md.

  • 204 m²
  • 1.078 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 104 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
204 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1905
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1969
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.078 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 537.130–673.776 kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søger du en dejlig villa med en nem have, tæt på naturen og med et lokalsamfund hvor sammenhold er i fokus? Så er Kærvej 10 et besøg værd - fantastisk beliggenhed midt i Bøvlingbjerg. Villaen rummer hele 204 m² bolig fordelt på 2 plan. Stueplan er indrettet med en stor flot entré hvor trappen til 1. salen befinder sig, et godt bryggers med udgang til haven, 2 gode værelser, et flot lyst køkken/alrum med direkte adgang til en stor stue med plads til både sofa og spisebord, og til sidst et toilet med gulvvarme. På 1. salen finder man en stor repos med flotte synlige bjælker som vil fungere rigtig godt som et multirum, derudover et badeværelse med bruseniche, 2 værelser samt et disponibeltrum/walk-in. I den tilhørende udbygning på 106 m² er der rig mulighed for en pladskrævende hobby, værksted eller lign. Fra husets dejlige have, er der et fantastisk kig til marker samt en terrasse hvor man kan sidde ugeneret og nyde solen. Bøvlingbjerg byder på skøn natur og et rigt dyreliv, hvor du får frodige marker og stor himmel for alle pengene - her er det nemt at få gode gåture i benene. Indkøb kan foretages 300 meter fra matriklen, og børnehave og friskole finder du ligeledes i gåafstand. Vil du ud og blive suset igennem, er der ikke mere end syv kilometer til sand og strand, og vender derimod næsen mod større byer, kan du nå Lemvig på knap 20 minutter og Holstebro på en halv time. Alt i alt får du her en stor flot villa, der er lige til at gå til! Ring 9782 1800 for at booke en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangsø
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
599.200 kr.
Banklån
112.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.273 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.910 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.232 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lemvig

97821800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7650 Bøvlingbjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.