Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ulfborg, billede 1 af 1

Drosselvej 25

7650 Bøvlingbjerg

Fra EDC

925.000 kr.

6.006 kr/m²

Ejerudgift 929 kr./md.

  • 154 m²
  • 1.005 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1987
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
154 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.005 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 320.363–980.724 kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa på 154 m² beliggende for enden af en rolig stikvej i Bøvlingbjerg. Boligen er indrettet med entré og et køkken/alrum i åben forbindelse med stuen, hvor forskudt plan skaber en naturlig opdeling mellem opholdsrum og spiseafdeling. Fra stuen er der adgang til soveværelset, som ligger i tilknytning til både stuen og boligens ene badeværelse. Herfra er der desuden udgang til haven. Derudover rummer boligen to værelser samt endnu et badeværelse Boligen er udstyret med genvex-anlæg, centralstøvsuger og fibernet. Der er lagt laminatgulv i stue og soveværelse, og taget er udskiftet i 2023. Fra garagen, som har plads til både bil og et mindre værkstedsområde, er der direkte adgang til bryggerset, hvilket giver en praktisk hverdag med mulighed for at komme tørskoet ind. Udendørs findes en dejlig lukket have samt flere gode udearealer omkring huset. Haven er nem at holde og indrettet, så den kan bruges på forskellige måder, og der er sol omkring huset det meste af dagen. Bøvlingbjerg er kendetegnet ved et aktivt lokalsamfund med blandt andet pasningsmuligheder, friskole, idrætsfaciliteter, supermarked og apotek. Her bor man med kort afstand til dagligdagens behov samt ca. 15 minutters kørsel til Lemvig og ca. 30 minutter til Holstebro. Endvidere ligger huset kun ca. 6 km fra Vesterhavet, så huset kan også anvendes som sekundær beboelse som et fristed tæt på den jyske vestkyst.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangsø
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 46.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
740.000 kr.
Banklån
138.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
929 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.420 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.583 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ulfborg

97491022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7650 Bøvlingbjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.