Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rammekærvej 5, Ramme, 7620 Lemvig, billede 1 af 8
1 / 8

Rammekærvej 5

7620 Lemvig

Fra John Frandsen

1.045.000 kr.

7.799 kr/m²

Ejerudgift 973 kr./md.

  • 134 m²
  • 5.662 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 493 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5.662 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Højt til loftet

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landlig idyl med masser af plads både inde og ude! - Velkommen til Rammekærvej 5 - i naturskønne omgivelser lige uden for Ramme finder du denne hyggelige ejendom, som kombinerer bolig og masser af udhusplads på fornem vis. Her får du 134 kvadratmeter bolig samt et stort maskinhus på hele 274 kvadratmeter, hvilket giver dig gode muligheder - både for hobby, opbevaring og evt. mindre erhverv. Grunden er på hele 5.662 kvadratmeter og byder på smuk udsigt til åbne marker og grønne vidder, hvilket skaber en rolig og afslappet atmosfære - ideelt hvis du ønsker at bo tæt på naturen, men stadig i kort afstand til Ramme by hvor der er god købmand og et fantastisk lokalsamfundPlanløsningen er praktisk og funktionel. Her får du et rummeligt bryggers og en fordelingsgang, som giver adgang til udhuset samt to gode værelser og et badeværelse med bruser. Køkken-alrummet fremstår lyst, med køkken-ø hvor induktionskogepladen er monteret. Her kan du føre samtaler med familien som kan tage plads i det landlige hjørne på bænken som skaber et naturligt samlingspunkt til hverdagens måltider. Herfra er der adgang til stuen, hvor der er god plads til både sofaen og spisebord. Brændeovnen skaber varme og hygge på kølige dage, og fra stuen er der direkte udgang til en skøn terrasse som flugter langs huset - perfekt til sommerens grillaftener og afslapning med udsigt til naturen omkring. Udhuset er en særlig attraktiv del af ejendommen - med højt til loftet, stor port og et areal på 274 kvadratmeter er det oplagt til opbevaring af støre maskiner, campingvogne, værksted eller kreative projekter. På 1. salen er der et loftsrum med ekstra opbevaringsmuligheder. Derudover er der god garage med el-port og værksted. Ejendommen her er oplagt til både par, familier og dig med behov for meget plads - inde som ude. Her får du landlig idyl og ro. Afstanden til Ramme er blot 2,5 kilometer, hvor du kan gøre dagens indkøb eller sende børnene i skole på Ramme Skole, helt op til 6. klassetrin. Som en ekstra komfort er der et jordvarmeanlæg fra 2018. Brændeovnen er efter 2003, hvilket betyder den ikke skal skiftes ud. Kontakt os på 97 82 29 00 for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ramme
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
836.000 kr.
Banklån
156.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
973 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.047 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.102 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.