Kabbelejevej 5

7500 Holstebro

Fra Estate

1.695.000 kr.

11.006 kr/m²

Ejerudgift 2.060 kr./md.

154 m²
816 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 174 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 154 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1965
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2005
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 154 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 816 m²

Boligen har

Bryggers
Terrasse

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kabbelejevej 5 finder du dette charmerende og rummelige træhus på 154 kvm, perfekt placeret centralt i det eftertragtede Mejdal – tæt på alt det, der gør hverdagen nem. Boligen byder på en funktionel planløsning med separat værelsesafdeling, et flot badeværelse og lyse, indbydende opholdsrum. Køkken med lyst inventar og spiseplads, opholdsstue med god plads til både familiehygge og gæster. Fra stuen er der udgang til terrasse og fint lysindfald. Entre/bryggers. Udendørs får du en skøn, solrig terrasse – ideel til afslapning, grill og lange sommeraftener. Derudover en rummelig dobbelt carport og en grund med masser af muligheder. Beliggenheden er noget helt særligt: Du bor fredeligt og grønt, tæt på skov og Vandkraftsøen. Kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsfaciliteter – alt det, der gør Mejdal til et attraktivt og familievenligt område. Her får du et hus med sjæl, atmosfære og en beliggenhed, der kombinerer natur og nærhed til Holstebro på bedste vis. Kom med ud og oplev Kabbelejevej 5.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Halgård; Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt: Tvis; 8.–9. klasse
Skoledistrikt: Holstebro by; 10. klasse
Skoledistrikt: Vinderup; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.356.000 kr.
Banklån: 254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.060 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.290 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.757 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.