Jyllandsgade 7, 4. tv.

9000 Aalborg

Fra Danbolig

1.198.000 kr.

19.967 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (8%) den 25. okt. 2026

Ejerudgift 1.977 kr./md.

60 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 78 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 18. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 22. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 25. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 29. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 2. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 6. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 9. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 13. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 16. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 20. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 23. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 27. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 30. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 3. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 6. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 10. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 13. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 17. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 20. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 24. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 27. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 31. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 3. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 10. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 17. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 21. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 24. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 28. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 3. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 10. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 17. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 60 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1915
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1984
Etager i bygningen: 5
Bygningens areal: 610 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

Til 25. okt. 20261.298.000 kr.
Nuværende pris1.198.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Jyllandsgade 7, 4. tv. finder du denne indbydende 2-værelses lejlighed, hvor en veldisponeret planløsning, et skønt lysindfald og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Her får du en bolig med gennemgående trægulve, en rummelig stue med karnap og en hyggelig gård lige uden for døren. Lejligheden byder velkommen i en åben entré, der glider naturligt over i stuen og køkkenet og skaber en lys og indbydende atmosfære. Den åbne indretning giver boligen en god sammenhæng og en behagelig rumfornemmelse. Stuen er boligens naturlige samlingspunkt og har en rigtig god størrelse med plads til både et stortsofaarrangement og spisebord. Den charmerende karnap tilfører rummet masser af karakter og sikrer etflot, naturligt lysindfald, som gør opholdsrummet lyst og indbydende. Køkkenet fremstår med lyse elementer, gode opbevaringsmuligheder og et dejligt vinduesparti, der giver et godt arbejdslys. Her er en funktionel indretning med god plads til hverdagens madlavning. Soveværelset har en god størrelse med plads til en dobbeltseng samt et større garderobeskab, så indretningen bliver både praktisk og komfortabel. Badeværelset er udført med lyse klinker og separat bruseniche, hvilket giver et pænt og funktionelt rum. I hele lejligheden er der gennemgående trægulve, som skaber en flot og harmonisk helhed. Derudover hører der til ejendommen et hyggeligt gårdmiljø med cykelparkering, hvor du har gode muligheder for at nyde udelivet eller parkere cyklen sikkert. Beliggenheden på Jyllandsgade er særdeles attraktiv med kort afstand til Aalborgs mange caféer, restauranter, butikker og kulturliv. Samtidig bor du tæt på indkøbsmuligheder, offentlig transport, grønneområder og havnefronten, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Her får du en central placering med alt det bedste, Aalborg C har at byde på, lige inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Området ligger meget centralt, med Aalborg Station, tog, bus og flere dagligvarebutikker, caféer og en bager inden for kort afstand. Jernbaneparken og et fitnesscenter ligger også tæt på, så der er gode muligheder for både hverdagens indkøb og fritidsaktiviteter.

Tog/S-tog: Aalborg; Ca. 240 m
Bus: Aalborg Station; Ca. 154 m
Dagligvarer: Meny Kennedy Arkaden; Ca. 164 m
Skoledistrikt: Sønderbroskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Jernbaneparken; Ca. 240 m

Se 4 steder mere

Bager: MENY Grill / Bager; Ca. 147 m · 7 inden for 1 km
Café: Café Visa; Ca. 171 m · 44 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 192 m · 12 inden for 1 km
Apotek: Kennedy Apotek; Ca. 192 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 958.400 kr.
Banklån: 179.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.977 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.794 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.710 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.