← Tilbage
NØRRESUNDBY, billede 1 af 3
1 / 3

Julius Posselts Vej 3A, 6. 5.

9400 Nørresundby

Fra Home.dk

2.995.000 kr.

26.272 kr/m²

  • 114 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 118 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
114 m²
Værelser
3
Etage
6

Bygning og energi

Byggeår
2020
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne eksklusive og indflytningsklare 3-værelses lejlighed på hele 114 m², beliggende i det attraktive Horisonten-byggeri fra 2020 på Nørresundbys havnefront. Her får du en moderne kvalitetsbolig med en gennemtænkt planløsning, lækre materialevalg og en helt enestående udsigt over Limfjorden, Kulturbroen og Limfjordsbroen. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum og stueområde, hvor de imponerende vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og inviterer den spektakulære udsigt helt ind i boligen. Her kan du nyde udsigten til fjorden og Aalborgs havnefront fra både køkken og spisebord, mens den åbne indretning skaber optimale rammer for både hverdag og gæstebesøg. Boligen rummer to gode værelser, herunder et særdeles rummeligt soveværelse med direkte adgang til eget badeværelse. Derudover findes et ekstra værelse med mange anvendelsesmuligheder som eksempelvis kontor, børneværelse eller gæsteværelse. Lejligheden byder på to flotte badeværelser med gulvvarme – det ene placeret ved entréen og det andet som en privat afdeling til soveværelset. Fra både stuen og lejlighedens to værelser er der direkte adgang til den store, indbydende altan, som fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Her kan du nyde solen, udsigten og de mange hyggelige timer med fjorden som nærmeste nabo. Til lejligheden hører desuden et godt depotrum på 2. sal, som giver ekstra opbevaringsplads. Der er samtidig mulighed for tilkøb af carport med skur og ladeboks til elbil. Kontakt home for nærmere information. Horisonten er et moderne byggeri med attraktive fællesfaciliteter, herunder en imponerende tagterrasse på cirka 400 m², hvorfra udsigten over Limfjorden og Aalborg kan opleves i fulde drag. Med adresse på Julius Posselts Vej bor du direkte ved Nørresundbys havnefront, hvor byliv og naturoplevelser går hånd i hånd. Her er der rig mulighed for gåture langs vandet, løbeture på de rekreative stier og afslapning i de grønne omgivelser. Via Kulturbroen når du Aalborgs pulserende byliv på få minutter, mens Nørresundby samtidig byder på indkøbsmuligheder, caféer, restauranter og gode fritidsfaciliteter, blandt andet i Skansen. Alt i alt er dette en bolig i absolut særklasse for den kvalitetsbevidste køber, der ønsker en moderne lejlighed med ekstraordinær udsigt, gennemtænkte løsninger og en attraktiv beliggenhed, hvor fjord, natur og byliv mødes på bedste vis.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Lindholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.542 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.833 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørresundby

98173088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby