Familievenlig villa med hyggelige uderum i populære Hjallese, billede 1 af 8
1 / 8

Julagervænget 56

5260 Odense S

Fra Restato

3.795.000 kr.

24.327 kr/m²

Ejerudgift 2.039 kr./md.

  • 156 m²
  • 705 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 145 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
156 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
705 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Julagervænget 56 – en rummelig og velindrettet villa beliggende i det populære Hjallese, hvor man bor tæt på både indkøb, skole, offentlig transport, grønne områder og motorvejsnettet. Her får man en bolig med god plads til hele familien samt flere hyggelige opholdsarealer både inde og ude. Ejendommen byder velkommen i et praktisk bryggers med klinkegulv, indbyggede skabe og underskabe, hvilket giver gode opbevaringsmuligheder i hverdagen. Herfra træder man videre ind i boligens store og rummelige entré med garderobeplads samt adgang til et pænt gæstetoilet. Villaen rummer flere gode børneværelser, hvoraf to af værelserne har adgang til hyggelige hemse, som skaber en ekstra mulighed for leg, hygge eller opbevaring. Soveværelset er indrettet med indbyggede skabe på begge sider samt direkte udgang til en afskærmet terrasse og haven. Boligens store badeværelse fremstår stilrent og moderne med sorte detaljer, indbygningsspots, dobbelt håndvask samt separat brusekabine med vandmassage. Husets naturlige samlingspunkt er den store og lyse vinkelstue med separat spiseafdeling og god plads til både spisebord og sofaarrangement. Fra stuen er der direkte udgang til en overdækket terrasse, som forlænger udesæsonen betydeligt. Køkkenet er et flot hvidt højglanskøkken med et moderne og tidløst udtryk. Udendørs får man et hyggeligt og lukket gårdhavemiljø med pejs/grill – perfekt til lange sommeraftener med familie og venner. Derudover medfølger lukket carport med isoleret redskabsrum, separat garage med god plads til både hobby, opbevaring eller værksted samt et mindre skur i haven. En velholdt og familievenlig villa med en attraktiv beliggenhed i Hjallese – perfekt til familien, der ønsker god plads, hyggelige uderum og en indflytningsklar bolig i et eftertragtet område.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hjallelse Station
Ca. 480 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 446 m
Skoledistrikt
Hjalleseskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 259 m
Se 3 steder mere
Bager
Rise's Brød
Ca. 588 m · 2 inden for 1 km
Café
Orifarm Group A/S
Ca. 1,2 km
Fitness
HCA CrossFit
Ca. 511 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.039 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.465 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.032 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RESTATO

66148830

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5260 Odense S