Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Anker Nørgaard, billede 1 af 1

Juelsparken 50, 1. tv.

9210 Aalborg SØ

Fra EDC

1.598.000 kr.

13.429 kr/m²

Ejerudgift 3.668 kr./md.

  • 119 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.30–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
119 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
5.931 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne lyse og indbydende 3-værelses ejerlejlighed på 119 m², som fremstår i særdeles flot moderniseret stand og er lige til at flytte ind i. Lejligheden er beliggende på 1. sal i den velfungerende ejerforening Juelsparken, hvor der er styr på vedligeholdelsen og gode fællesfaciliteter for beboerne. Ejerforeningen byder på hyggelige grønne fællesarealer, lade-standere til elbiler samt attraktive faciliteter som fitnessrum, bordtennis, sauna, hobbyværksted, cykel- og barnevognskælder m.m. Beliggenheden er ideel med kort afstand til indkøbsmuligheder, offentlig transport, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter. Lejligheden indeholder en rummelig entré med god plads til garderobe. Den store, lyse opholdsstue har et dejligt lysindfald og udgang til en skøn, stor overdækket altan, hvor udelivet kan nydes det meste af året. Det flotte hvide køkken/alrum er moderniseret med god skabsplads, fin spiseafdeling og en skøn udsigt. Herudover får I et praktisk bryggers med vaskemaskine og gode opbevaringsmuligheder. Badeværelset er pænt moderniseret og indrettet med væghængt toilet, glasbruseniche og gulvvarme. Soveværelset har adgang til et praktisk depotrum/walk-in, og boligen rummer desuden et godt ekstra værelse samt et pænt gæstetoilet. Til lejligheden hører et stort kælderrum på hele 11 m², som er bekvemt placeret direkte under ejendommen. En særdeles velholdt og indflytningsklar lejlighed med en attraktiv planløsning, flotte moderniseringer og en fantastisk stor altan – en bolig, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Solbakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.278.400 kr.
Banklån
239.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.668 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.427 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.981 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Anker Nørgaard

98141600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9210 Aalborg SØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.