Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Joachimparken 4, 6400 Sønderborg, billede 1 af 1

Joachimparken 4

6400 Sønderborg

Fra Nybolig

4.500.000 kr.

20.270 kr/m²

Ejerudgift 3.483 kr./md.

  • 222 m²
  • 1.399 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
222 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2002
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
222 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.399 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med hele 222 m² i ét plan, en gennemtænkt planløsning og en attraktiv beliggenhed i Sønderborg får I her en villa, der har det hele til den pladskrævende børnefamilie. Ejendommen er opført i 2002 og fremstår flot og velholdt med lyse, indbydende opholdsrum, en separat børne- og forældreafdeling samt en skøn grund på hele 1.399 m². Her er rammerne skabt til et dejligt familieliv, hvor der er plads til både fællesskab og privatliv. Fra entréen træder I direkte ind i boligens naturlige samlingspunkt – det store køkken-alrum, hvorfra få trin fører ned til den imponerende opholdsstue. Her skaber de store vinduespartier et fantastisk lysindfald og en skøn udsigt over de grønne omgivelser og Sønderborg by. De flotte gulve, lyse murstensvægge og brændeovnen bidrager til en varm og indbydende atmosfære med god plads til hele familien. Boligens planløsning er ideel til børnefamilien med en separat afdeling bestående af tre rummelige værelser og et badeværelse. I den modsatte ende af huset finder I en dejlig forældreafdeling med soveværelse og eget stort badeværelse. Hertil kommer et praktisk bryggers med viktualierum, bagindgang og adgang til garage, med god skabsplads og Troldtektlofter. Fra stuen er der direkte adgang til en skøn, overdækket udestue med store glaspartier, som kan åbnes op mod haven og den tilstødende terrasse. Her kan I nyde udelivet i dejlige omgivelser, mens den store, ugenerede have giver masser af plads til både leg og afslapning. Ejendommen byder desuden på en bred, flisebelagt indkørsel samt carport. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Her bor I i et attraktivt og familievenligt område af Sønderborg med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og grønne områder. Samtidig er der nem adgang til byens mange tilbud, hvilket gør hverdagen både bekvem og overskuelig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Alssund-Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 225.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.600.000 kr.
Banklån
675.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.483 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.332 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.261 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 6400 Sønderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.