Lerbjergparken 10A

Det er i stemningsfulde omgivelser midt i Sønderborg, at man finder denne store, sjælfulde bolig. Man overtager en arkitektonisk veludført ejendom på 243 kvadratmeter, der står indflytningsklar efter en gennemgribende renovering i 2020. Ejendommen er præget af kvalitet, rustikke materialevalg og masser af gennemstrømmende lys, og til huset hører en udbygning med to separate garager. Udelivet nyder man på egne terrasser og i en fælles, parklignende have, som er delt mellem fire boligenheder i en veldrevet ejerforening. Herskabelig hestestald Villaen er en integreret del af byens historiske fortælling. Den blev opført i 1904 som hestestald for den tilstødende lægebolig, og velbevarede arkitektoniske detaljer vidner om datidens velstand. Ikke blot hovedhuset, hvor lægen boede, men også staldbygningen blev bygget solidt og med en usædvanlig høj detaljegrad, hvilket blandt andet kommer til udtryk i de karakteristiske savtakker i gavle og gesims. Da privatbilismen senere vandt frem, blev bygningen omdannet til garage. Derudover bærer villaen på en historie om, at en af de første ritmestre ved Sønderborg Ringridning i en periode boede på loftsetagen. I 2020 fik bygningen en grundig og moderne opgradering, heriblandt med et nyt tag af kulbrændte, røde vingetegl. Disse traditionelle tagsten, som er fremstillet ved at bruge kul under brændingen, er også kendt fra mange danske kirketage. Blotlagte naturmaterialer Boligen består af to veldisponerede etager med markante loftshøjder og glimrende lysindfald, og det totalrenoverede stueplan er forsynet med gulvvarme overalt. Et andet gennemgående element er de blotlagte, gule murstensvægge af Flensborgsten, som bidrager med en rustik kontrast til hjemmets elegante linjer. Entréen er placeret centralt i boligen og giver adgang til stueetagens store, lyse opholdsrum. Til den ene side finder man køkken-alrummet, hvor et stort, stilrent Invita-køkken med Gaggenau-hvidevarer er til rådighed. Til den anden side tilgår man vinkelstuen, hvorfra der er videre adgang til to sammenhængende værelser i tilbygningen. Fra disse værelser slår man dobbeltdøre op til et sydvendt terrassemiljø. Endelig er der også et badeværelse i stueplan, mens førstesalen fuldender boligen med yderligere tre værelser og et disponibelt rum. Læg mærke til udsigten over byen og vandet heroppefra. Rum til udelivet Der er rig mulighed for at være udendørs i sommerhalvåret. To private terrasser blev anlagt i henholdsvis 2025 og 2026, og de er orienteret forskelligt, så det altid er muligt at finde en plads med sol eller skygge efter behov. Mens den ene terrasse er sydvendt, vender den anden mod vest og har udsigt til haven. Denne store fælleshave er kendetegnet ved høje, gamle træer og åbne græsarealer, og arbejdet med vedligeholdelse er varetaget gennem ejerforeningen. Ydermere medfølger en praktisk garagebygning med porte til to separate garager. Udsigt over vand og by Man bosætter sig i hjertet af Sønderborg, og alligevel er der ro på selve matriklen. Det tager ikke mere end to minutter at gå til Perlegades velassorterede forretninger og spisesteder, ligesom Shoppingcentret Borgen er inden for kort gåafstand. Samtlige af Sønderborgs specialbutikker og kulturelle institutioner er i gåafstand fra hoveddøren, og samtidig sætter Mølleparken et naturskønt præg på nærområdet. Havnemiljøet langs Alssund og det historiske Sønderborg Slot bidrager ligeledes til den særlige stemning i bymidten.