Jenlevej 7, Elsegårde Strand, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Jenlevej 7

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

2.698.000 kr.

22.298 kr/m²

Ejerudgift 2.324 kr./md.

  • 121 m²
  • 1433 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 734 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
121 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2005

Uderum

Grundareal
1433 m²

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes et fristed med plads til hele familien eller delehus til 2 familier. Dette hus kan noget - som de andre ikke kan. Her er plads til hele familien, overnattende gæster og rig mulighed for et stort udlejningspotentiale. Nuværende ejer har selv været med fra start i byggeprocessen, og der er ingen tvivl om, at huset er velpasset med knofedt og kærlighed igennem årene, så det i dag fremstår i rigtig god stand og klar til nye ejere. Ejendommen består af 2 sommerhuse - Et EBK hus fra 2005, der rummer 65 lyse og veludnyttede bolig m² + et næsten nyt ekstra sommerhus på 56 m². Deruodver et yderst velbygget udhus, med ekstra disponibelt rum, som sælger har benyttet til værelse til børn/gæsterHer er en unik mulighed for at hele familien kan samles - Selvom der på papiret er hele 121 m² sommerhus, så kan man sagtens tage ud og nyde en weekend som en familie på 4 eller et par. EBK huset er rummeligt indrettet med 2 gode værelser, alkove, lyst og rummeligt køkken-alrum i sammenhæng med stuen og et fint badeværelse. Overalt er der brugt lyse materialer og lyse gulve. Sommerhus nr. 2 er opført i 2022 og værkstedet er fra 2008.Bygningernes placering giver et hyggeligt miljø på grunden, og her er gode solrige terrasser, hvor solen kan nydes dagen lang. Grunden er velanlagt med fin plæne med plads til leg og boldspil. Når vejret er godt er det oplagt at gå ned til stranden, som er beliggende få minutters gang væk. Et fritidshus med et hav af muligheder - vi glæder os til at vise frem. Huset er ikke indgivet til udlejning, men der foreligger udlejningsoverslag med en forventet lejeindtægt på kr. 105.761 ved 17-24 ugers udlejning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.023.500 kr.
Banklån
539.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.324 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.352 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.937 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft