Jegstrupvænget 271
8310 Tranbjerg J
Fra Lokalbolig
2.875.000 kr.
24.364 kr/m²
Vurderet 12% under markedetEjerudgift 2.779 kr./md.
- 118 m²
- 683 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 184 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 118 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1972
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 1982
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 131 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 683 m²
Pris og historik
17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 3,1–3,4 mio. kr.
12% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 20262.875.000 kr.
- Til 15. sep. 20262.845.000 kr.
- Nuværende pris2.875.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Tranbjerg
- Ca. 1,2 km
- Bus
- Tingskov Allé/Landevejen
- Ca. 351 m
- Dagligvarer
- 365discount
- Ca. 394 m
- Skoledistrikt
- Tranbjergskolen
- 0.–10. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 146 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- SuperBrugsen Bager
- Ca. 852 m
- Café
- Fars Café
- Ca. 872 m
- Fitness
- Motion & Liv
- Ca. 338 m
- Apotek
- Tranbjerg Apotek
- Ca. 981 m
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 143.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 2.300.000 kr.
- Banklån
- 431.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.779 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 16.738 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 14.137 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Højbjerg ApS
88626424
