222 M2 NYERE ISTANDSAT - MULIGHED FOR 2 FAMILIER!, billede 1 af 8
1 / 8

Jægervej 27

2791 Dragør

Fra &Living

8.195.000 kr.

36.914 kr/m²

Ejerudgift 5.253 kr./md.

  • 222 m²
  • 805 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 145 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
222 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1968
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
805 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,3–10,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

ÅBENT HUS MED TILMELDINGSKRAV, SÅ DU SKAL HAVE AFTALT SPECIFIKT TIDSPUNKT MED EJENDOMSMÆGLER. På Jægervej 27 i Dragør venter en bolig, hvor plads, funktionalitet og lys går op i en højere enhed. Med hele 222 m² fordelt på to plan får I et hjem, der er skabt til familien, som ønsker god rummelighed både inde og ude. Huset fremstår velholdt og løbende opdateret, hvilket gør det nemt at flytte direkte ind og tage hverdagen i brug fra dag ét. Indretningen byder jer velkommen i en stor entré med god plads til opbevaring og hverdagens praktiske behov. Herfra åbner boligen sig op mod de centrale opholdsrum, hvor særligt den store stue imponerer med sit markante lysindfald fra flere verdenshjørner. Rummet opleves åbent og indbydende med god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og gaspejsen tilfører en ekstra dimension af hygge. I forlængelse ligger havestuen, som fungerer som et naturligt bindeled til haven og forlænger udesæsonen betydeligt. Køkkenet er nyere og indrettet med spiseplads og her er viktualierum, så madlavning og samvær nemt går hånd i hånd. Endnu en gaspejs skaber en varm atmosfære, og det store nye bryggers med egen udgang til haven gør hverdagen både praktisk og fleksibel. Stueplanet rummer desuden et pænt nyere badeværelse med gulvvarme. På førstesalen får I en veldisponeret værelsesafdeling med flere gode rum, der kan tilpasses familiens behov. Her er både store værelser og et mere unikt rum med hems, som giver ekstra anvendelsesmuligheder. Det rummelige soveværelse skiller sig særligt ud med loft til kip og direkte adgang til en terrasse, hvor I kan nyde solen i fredelige omgivelser. Der er 4 soveværelser i alt. Nyt badeværelse med gulvvarme fuldender etagen. Huset kan let indrettes til 2 familier med separat indgang og entre til hver etage for her for I 222 m2 + overdækket terrasse på 1. sal samt havestue i stueetagen. Så er det ikke bare et godt køb men rigtig godt køb, idet de penge du putter i også kommer hjem igen og mere til. Se alternativ plantegning. Grunden byder på en dejlig syd- og vestvendt have, som er ugeneret og nem at holde. Her er der god plads til både leg, afslapning og hyggelige sammenkomster, mens carport og skur sørger for praktisk opbevaring. I bosætter jer i et roligt og attraktivt kvarter i Dragør med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Skole, indkøb og naturoplevelser ligger inden for rækkevidde, og samtidig er der nem adgang til både kysten og byens hyggelige miljøer. Her får I en bolig, der fungerer i praksis – og som samtidig danner en tryg ramme om familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Jægervej
Ca. 294 m
Dagligvarer
Lidl Dragør
Ca. 331 m
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 317 m
Se 3 steder mere
Bager
føtex food Bagerudsalg
Ca. 415 m · 5 inden for 1 km
Café
Ler58
Ca. 556 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 352 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
897 m
Sø
355 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 409.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.556.000 kr.
Banklån
1.229.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.253 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.043 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.629 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Amager | Dragør

88449807

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør