Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Gravesen & Kristiansen, billede 1 af 1

Idrætsvej 13

7752 Snedsted

Fra EDC

745.000 kr.

4.233 kr/m²

Ejerudgift 1.129 kr./md.

  • 176 m²
  • 790 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
790 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 345.580–983.395 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Perfekt beliggenhed i Snedsted på rolig villavej, overfor skøn legeplads og i baghaven er der udgang til stort, rekreativt park/skovområde Villaen ligger ca. 300 meter fra indkøb, tog/bus og 600 meter fra svømmehal/idrætsha samt skolenl. Der er et godt foreningsliv og masser af aktiviteter i byen til alle aldersgrupper. Der er 12 km til Vesterhavet i Stenbjerg og det samme til byskiltet i Thisted. Villa er opført i røde sten, 1½-plansvilla med eternittag. Huset er opført i 1947 og er på i alt 176 m2, hvor af 100 m2 er i stueplan og 76 m2 på 1. sal. Derudover er der et nedlagt værksted fra 1968 på 80 m2. Huset er indrettet i stueplan med: Bryggers med hvide elementer og store, lyse gulvklinker, hvoraf noget er med gulvvarme. Herfra er der adgang til badeværelse med bruseniche, hvidt bordarrangement, mørk laminat bordplade. Herefter kommer man ind i husets køkken med opgang til 1. sal. Køkkenet er med lyse elementer og god spiseplads, trægulve, samt udgang til stor flisebelagt, delvist overdækket, sydvendt terrasse. Franske døre til lys vinkelstue med pergogulv og med udgang til entré med teknik rum. 1. salen er indrettet med: Stor trappeopgang/repos med adgang til soveværelse med udgang til overdækket altan, hvorfra man kan se over til legepladsen. Derudover er der 2 store værelser, hvoraf det ene er sammenlagt af 2 tidligere værelser, samt pænt badeværelse med bruseniche. Udhuset, der er noteret som tidligere værksted, er opført i 1968 og ombygget i 1975 og er på 80 m2. Huset er opført i røde sten og er med eternittag og med termoruder. Udhuset er opdelt i 3 afdelinger med hver sin indgang fra det store overdækkede, flisebelagte indgangsparti mellem bygningerne: ”Kontor”-afdeling/gildesal indrettet med entré med linoleumsgulv og indgang til badeværelse med bruseniche og nyere, lyse gulvklinker med gulvvarme, stue med pergogulv og værelse med gulvtæppe. Værksted med fjernvarme. Rum med hems - anvendes til opbevaring. Prisen er udregnet efter, at især rummet med hemsen trænger til opfriskning og reparation. Til huset hører en nem have. Snedsted er en hyggelig og velfungerende landsby med egen skole op til 9. kl., et rigt foreningsliv samt gode indkøbsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Snedsted
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.129 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.746 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.072 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gravesen & Kristiansen

97921999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7752 Snedsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.