Charmerende sommerhus i hyggelige Klitgård, billede 1 af 3
1 / 3

Hyttefadet 41

9240 Nibe

Fra Home.dk

395.000 kr.

7.900 kr/m²

  • 50 m²
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
50 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1969

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen på Hyttefadet! Her får du et charmerende fritidshus i det hyggelige Klitgård – beliggende på en privat stikvej og med en helt særlig sommerhusstemning. Her får du en skøn kombination af ro, natur og den autentiske hygge, som kendetegner de ældre sommerhusområder. Og med en skarp pris får du her en oplagt mulighed for at skabe dit eget fristed tæt på Limfjorden. Huset ligger på en stor og dejlig grund på 1.465 m², hvor der er god plads til både leg, afslapning og hyggelige sommerdage. Grunden giver samtidig gode muligheder for at sætte sit eget præg på de udendørs omgivelser. Huset byder på følgende:• Hyggeligt opholdsrum med plads til både spisebord og afslapning• Køkken i åben forbindelse med opholdsrummet• Gode sovefaciliteter• Badeværelse• Praktisk entré• Overdækket terrasseFritidshuset har en charmerende og autentisk atmosfære, hvor man virkelig får følelsen af at være i et klassisk dansk sommerhus. Her er plads til at nyde de lange sommerdage, samle familien og vennerne omkring hyggelige måltider og trække sig tilbage, når roen skal sænke sig. Beliggenheden på den private stikvej giver en fredelig ramme om sommerhuslivet, og samtidig er du en del af det hyggelige Klitgård-miljø. Området byder på masser af natur og ligger tæt på Limfjorden, mens Nibe med hyggeligt havnemiljø, indkøb og byliv kun er en kort køretur væk. Hyttefadet 41 er et sommerhus til dig, der søger en overkommelig vej til eget fristed i Klitgård – med charme, masser af potentiale og en skarp pris. Her får du muligheden for at skabe præcis det sommerhusliv, du drømmer om. Kontakt os i dag for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig rundt!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørholm Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Gl. Hasseris Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.918 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.561 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nibe

96716262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe