Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hygindvej 52, Hygind, 5592 Ejby, billede 1 af 8
1 / 8

Hygindvej 52

5592 Ejby

Fra John Frandsen

2.295.000 kr.

8.965 kr/m²

Ejerudgift 2.702 kr./md.

  • 256 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Til salg i 342 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
256 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
219 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–8,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

MULIGHEDSRIG BOLIG PÅ LANDET - LIGE EFTER DINE DRØMME - Velkommen til Hygindvej 52 – En charmerende ejendom i naturskønne omgivelserDrømmer du om et landligt hjem med plads, ro, muligheder og masser af luft omkring dig? Så byder Hygindvej 52 v. Ejby velkommen. Her får du en boliglandbrugsejendom med et samlet grundareal på ca. 3 hektar efter forventet udstykning. Der vil være mulighed for at tale om ændringer, hvis det ønskes. Perfekt til dig, der ønsker god plads til hobbydyr, maskiner, naturprojekter eller et lille fritidslandbrug. Boligen – Mulighed for flere generationer og plads til dine drømmeEjendommens stuehus, opført i 1907, rummer hele 256 m² bolig fordelt på hyggelige rammer, funktionelle rum og solid landlig charme. Her er der rig mulighed for at skabe en familiebolig, der både er praktisk og hjemlig. Ejendommen åbner for mulighederne for at bo flere generationer sammen, med mulighed for at gå over til hinanden under tag. I sær køkken-alrummet er er moderniseret, og skaber rammerne om en hyggelig hverdag. Planløsningen giver plads til både hverdagsliv og gæster, og boligen fremtræder som et godt udgangspunkt for dig, der gerne vil modernisere efter egen stil – uden at starte helt forfra. En ejendom med mange anvendelsesmulighederMed hele 2.590 m² bygningsmasse fordelt på stuehus, stalde, maskinhuse, lader og øvrige bygninger, giver ejendommen et hav af muligheder for den rigtige køber. Alle bygninger rummer potentiale for dig, der ønsker at drive mindre landbrug, have plads til maskiner, dyr eller hobbyprojekter. Beliggenhed – Landligt, men med alt inden for rækkeviddeHygindvej 52 ligger i rolige og grønne omgivelser, men stadig tæt på alt det praktiske. Ejby ligger blot få minutter væk med skole, indkøb og togstation, og Middelfart kan nås 20 minutter. Pendleren har hurtig adgang til motorvejen, mens naturelskeren får skov, marker og åbne landskaber lige uden for døren. En ejendom for dig, der drømmer om plads, muligheder og frihedHygindvej 52 er en komplet ejendom, hvor du får rummelig bolig, enorme udbygninger og masser af jord – alt sammen til en attraktiv pris. Her kan du skabe lige præcis det liv på landet, du går og drømmer om.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gelsted Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.606.500 kr.
Banklån
573.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.702 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.723 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.690 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Middelfart - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776655

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5592 Ejby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.