Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Byllerup 15 5580 Nørre Aaby, billede 1 af 1

Byllerup 15

5580 Nørre Aaby

Fra Danbolig

2.295.000 kr.

12.821 kr/m²

Ejerudgift 2.458 kr./md.

  • 179 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Til salg i 435 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
179 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1864
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
179 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Byllerup 15 – en sand perle i hjertet af det fynske landskab. Her finder du en klassisk stråtækt ejendom, som fremstår i flot stand, løbende moderniseret, og hvor idyllen emmer fra første øjeblik, man drejer ind ad indkørslen. Ejendommen byder på et boligareal på 179 m², som er fordelt på hyggelige og funktionelle rammer, der skaber den perfekte balance mellem landlig charme og moderne komfort. Hertil kommer en god garage med tilhørende fyrrum og værksted, som giver plads til både hobbyprojekter og opbevaring. Stråtaget, hvor størstedelen er nylagt, understreger den klassiske Morten Korch-stemning og gør boligen til et hjem, hvor man straks fornemmer historie, varme og atmosfære. Indenfor er der ligeledes kræset for detaljer og løbende forbedringer, så huset i dag står som et hjem, man kan flytte direkte ind i og straks føle sig hjemme. Grunden er på hele 30.059 m², hvilket giver dig din helt egen grønne oase midt i naturen. Den store have er anlagt med blik for både leg, ophold og nydelse, og herfra er der en fantastisk udsigt over åbne marker så langt øjet rækker. Det er et sted, hvor roen falder på, fuglesang fylder luften, og man får fornemmelsen af at leve i pagt med naturen. Beliggenheden kombinerer den fredelige landidyl med en praktisk nærhed til motorvejen, hvilket gør hverdagen nem for pendleren, der ønsker at bo i smukke omgivelser, men samtidig have nem adgang til storbyernes faciliteter. Byllerup 15 er kort sagt en ejendom for dig, der drømmer om livet på landet – omgivet af naturens skønhed, men med alle de nødvendige rammer for et komfortabelt liv inden for kort afstand. Kan dette være noget for dig? Kontakt danbolig Middelfart for en fremvisning af denne skønne landejendom. Vi glæder os til at vise dig rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Aaby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.606.500 kr.
Banklån
573.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.458 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.479 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.446 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Middelfart

64416171

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5580 Nørre Aaby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.